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6月西安8054套房源11.8万组登记,4个万人摇+9个千人摇

2021-7-2 18:29| 发布者: 青qing子衿| 查看: 64

6月,西安楼市很热!集中拍地、多盘意向登记、多批次价格公示、万人摇、纯新盘扎堆……据住在西安统计,6月份8054套房源登记,约11.8万人参与意向登记,10.06万人参与摇号,期间诞生了4个“万人摇”,纯新盘金地玖峯 ...

6月,西安楼市很热!集中拍地、多盘意向登记、多批次价格公示、万人摇、纯新盘扎堆……

据住在西安统计,6月份8054套房源登记,约11.8万人参与意向登记,10.06万人参与摇号,期间诞生了4个“万人摇”,纯新盘金地玖峯汇、碧桂园·锦里等进行了意向登记。

共有19盘约13915套房源公示了一房一价,另外还有24栋楼公示了楼栋均价,纯新盘绿城·紫薇公馆、翠景台、高新·天谷雅舍、新希望锦麟天玺、中铁卓越城等公示价格……

值得关注的是,“毛坯价格+装修包”应用在几个项目的销售中,未来可能还有更多。从意向登记角度看,6月登记项目多、房源供应量大、参与登记的家庭多,摇号项目多。

1

8054套房登记11.8万组家庭

据统计,6月西安城六区+长安区+临潼+沣东新城,有34盘8054套房源进行了意向登记,共有118402组参与登记,最终100635组家庭通过核验(其中刚需家庭27556组,普通家庭73079组),无论是登记项目数、房源数、还是参与登记的家庭数,都是2021年最多的一次。


6月西安8054套房源11.8万组登记,4个万人摇+9个千人摇

备注:统计时间为6月1日-6月30日;为便于统计,一个楼盘多次登记按多次计算。

本月有21个项目需摇号购买,其中万人摇4个,分别为:曲江新区的中海曲江大城·君尚府中海曲江大城·华宸,高新中央创新区的紫薇·华发CID中央首府,以及国际港务区的金地玖峯汇,值得关注的是,国际港务区是首次出现万人摇。

有10个千人摇项目,分别为:高新的保利天悦、国际港务区的招商城市主场、融创时代奥城DK3(2次)、融创时代奥城DK4、华润置地未来城市、融创望江府、浐灞的旭辉国宸府、新城区的红星·天铂、灞桥的保利·熙岸林语。10个千人摇,港务区占六个,除了供应量大,价格友好也是很重要因素。

另外还有7个摇号项目:融创云潮府、龙湖·天曜、碧桂园·锦里、绿城桂语蘭庭、合悦华府、远洋御山水、忆江南。

本月平销的项目有13个,在这些平销项目中有10盘登记量大于房源量,但最终核验通过的人数少于房源数,如金科博翠天宸,绿地国港新里城,登记上千组家庭,核验通过家庭数少于房源,最终平销。

除此之外,临潼出现了零核验。

其实对于购房者,登记人数少、中签率会更高,买到心仪房源的可能性就更大。

2

国际港务区是供应主力

从房源供应量看,国际港务区依旧是本月的供应主力,共有9盘3079套房源入市,占房源总量的38.2%(其中红盘融创时代奥城多次供应)

其次是浐灞生态区,5盘提供了1054套房源,占6月登记房源总量的13%,另外经开区本月供应1019套房源,沣东新城以965套房源的供应量排名第四。

此外,本月曲江新区495套、高新区299套、新城区337套、灞桥区163套、未央区297套、长安区177套、临潼区169套,均有供应。

3

高价位摇号盘增加

据住在西安统计,在6月的21个摇号项目中,有3个项目销售均价在“2万+”,分别为:中海曲江大城·华宸(20338元/㎡)、保利天悦(23796元/㎡)、龙湖·天曜(22137元/㎡)。其中中海曲江大城和保利天悦与周边小区房价,存在明显的价格倒挂,受关注度很高。


6月西安8054套房源11.8万组登记,4个万人摇+9个千人摇

销售均价在1.5-2万元之间的摇号楼盘有9个,分别为:中海曲江大城·君尚府(19295元/㎡)、紫薇·华发CID中央首府(17499元/㎡)、旭辉国宸府(18649元/㎡)、融创望江府(15632元/㎡)、红星·天铂(19509元/㎡)、融创时代奥城DK4(15333元/㎡)、保利·熙岸林语(15438元/㎡)、融创云潮府(17405元/㎡)、碧桂园·锦里(16613元/㎡)。

1.5万以下摇号盘9个,分别为:金地玖峯汇(13554元/㎡)、招商城市主场(14049元/㎡)、融创时代奥城DK3(14342元/㎡、13382元/㎡)、华润置地未来城市(14269元/㎡)、绿城桂语蘭庭(12070元/㎡)、合悦华府(12237/㎡)、远洋御山水(13870元/㎡)、忆江南(13350元/㎡),主要集中在港务区。

特别说明:本部分提及的价格均为均价,具体销售中一房一价。

以此可见,目前市场上,不乏购买力,无论是总价150万左右的刚需盘,还是总价200万以上的改善项目,都很有市场。

不过6月份,西安多批次公示了数万套房源,预计接下来这个月,会有更多的项目和房源扎堆入市,还没上车的购房者们,抓住机会哦。


来源:住在西安
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