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高新三期首个高价地项目意向登记,上线一小时即飘红

2021-7-2 19:10| 发布者: 工作咯是是t| 查看: 95

置业高新,是不少买房人的执念。几个月前,均价2.1万/㎡的保利天悦,12999组家庭参与摇号。最终,超过12000组家庭陪跑。目前,高新一二期住宅供应寥寥。不过,高新三期的高价地项目将于近期扎堆入市。最先面市的是新 ...

置业高新,是不少买房人的执念。

几个月前,均价2.1万/㎡的保利天悦,12999组家庭参与摇号。最终,超过12000组家庭陪跑。

目前,高新一二期住宅供应寥寥。不过,高新三期的高价地项目将于近期扎堆入市。最先面市的是新希望锦麟天玺,目前其已上线意向登记平台。


高新三期首个高价地项目意向登记,上线一小时即飘红

作为高新三期首个入市的高价地项目,也是新希望进入西安的首个产品,新希望锦麟天玺还是值得关注的,小编顶着烈日,麻溜的实地探访了一番。

项目详情

项目名称:新希望锦麟天玺

楼盘地址:西太路和纬二十六路交汇处东南角(六号线仁村站C口)

产品类型:高层、小高层

占地面积:178亩

容积率:2.8

乘坐地铁六号线,到达仁村站,出地铁口C口,往南即为新希望锦麟天玺项目。售楼部距离地铁口约两百米。

2020年5月8日,新希望地产摘得高新三期178亩住宅用地,楼面价高达12640元/㎡。2021年5月16日,新希望锦麟天玺售楼部正式对外开放。

小区占地178亩。北临纬二十六路、南临纬二十八路,西侧为西太路。地铁六号线C口就在小区的西北角。小区正大门面向西太路。

项目共规划23栋楼,一栋洋房、一栋小高,其余全为高层。项目于6月29日,所有楼栋一次性价格公示,整体均价约25530.78元/㎡。

首批推出4#(26F)、5#(26F)、7#(25F)、10#(24F)、12#(25F)、13#(21F)楼,共527套房源。虽说单套总价几乎都在300万以上,但上线登记一小时,登记人数就已经过线。


高新三期首个高价地项目意向登记,上线一小时即飘红

其中,4#、5#、7#楼,两梯四户设计,中间户为127㎡三室两厅两卫,边户为138㎡三室两厅两卫;10#楼为一梯两户设计,户型为168㎡四室两厅三卫;12#、13#楼也是两梯四户设计,中间户为163㎡三室两厅三卫,边户为201㎡四室两厅三卫。全为精装交付。


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户型比较方正,中规中矩。其中,163㎡三室、201㎡四室户型都做南向双主卧设计,这在近两年的改善市场比较常见。但是,两个户型都有一个主卧卫生间不可避免的出现了暗卫。

此外,值得一提的是,该项目所有户型,南向都没有阳台,只在北向设有生活阳台。

据了解,目前高新三期丝路科学城所有的新盘都是公建化立面设计,这样幕墙比高,外观漂亮,但牺牲了南向的阳台。以后置业这里,烘干机将是必不可少的家用电器。


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本次登记房源交房标准

周边配套

针对高新三期丝路科学城的区域规划已经有很多文章,在此我们不做过多赘述。只说说项目周边的配套。相关链接:千亿投资!高新丝路科学城220km²巨幅版图开建!

交通:当然就是地铁六号线,区域内目前公共交通还是比较欠缺。此外,往南三站地铁,就是规划中的高铁南站。

教育:这是该区域的亮点,当然也是区域内项目的共同卖点之一。不同于很多新区,高新三期是配套先行,在居住氛围还未形成的时候,教育配套已经先安排上了。

在项目地块东北角建设红线外,规划有一所幼儿园,是高新第22幼儿园,为高新一幼直管。

周边还有高新第三十一小学、高新第二十一小学、高新第二十三小学、高新第五初级中学、高新第十一初级中学。

商业:项目自带底商,可以满足基本的生活需求。此外,项目一路之隔的西太路西侧,据说未来高新管委会将会南移至此,会形成新的政务中心,并规划有商业街区。但是,目前项目周边大型商业空白是不争的事实。

公园:项目东南侧一路之隔即为建设中的大仁遗址公园,占地340亩。

医疗:项目南侧一路之隔即为在建中的西安国际康复医学中心。

小编有话说

高新三期丝路科学城目前确实是个新区,城市界面崭新。但也是因为正处在建设中,比较脏乱,路上大卡车穿梭、尘土飞扬。

回到项目,就产品来说,锦麟系为新希望旗下高端改善产品,号称“献给时代财智领袖的城市华宅”,属于轻奢住宅产品


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售楼部实景园林

据了解,项目售楼部所在的建筑未来是不拆除的,其中的下沉式功能会所,包含了游泳池、健身房、宴客厅。当然,这些是目前西安高端改善项目的标配。此外,社区内的其他功能区域,像书吧、儿童乐园等,都比较完备。

不过,值得一说的是项目的园林。目前售楼部周边已经是实景园林,此外,社区内还规划有3000㎡的湖景。这些还是比较有吸引力的。

这是新希望地产在西安的首个项目,未来的交付状况无参考,但另一方面,注重口碑的开发商,对落地的第一个项目都格外用心。所以,该项目还是值得期待的,感兴趣的网友可以前往实地看看。


来源:西安阳光售房网
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