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别躺平!3个理由告诉你为什么买房可选西咸新区

2021-7-2 20:45| 发布者: aass361107875| 查看: 89

文|落落  摇号难、房价涨,西安买房人心里的“愁”加起来能绕地球好几圈。但别急,困难总会有解决的办法。在当前楼市供不应求的大环境下,心急“上车”的购房者可以将目光投向颇有优势的西咸新区——  优势1:禁 ...

文|落落

  摇号难、房价涨,西安买房人心里的“愁”加起来能绕地球好几圈。但别急,困难总会有解决的办法。在当前楼市供不应求的大环境下,心急“上车”的购房者可以将目光投向颇有优势的西咸新区——

  优势1:禁止开发商拒绝公积金贷款

  5月24日,西咸新区发布《西咸新区商品房销售信息公示管理规定》,除了对施工进度、装修内容、交付标准、样板间比例等提出明确要求外,更是提出“不拒绝购房人使用住房公积金贷款承诺书”,禁止开发商拒绝公积金贷款。


别躺平!3个理由告诉你为什么买房可选西咸新区

  “拒绝公积金贷款”,给不少原本正焦虑“商贷不划算”的置业者吃了一颗定心丸,令不少人直呼“奈斯”——

  我们以贷款200万、按揭30年为例,商贷“每月等额还款”需支付利息1821232.39元,公积金“每月等额还款”则支付利息1133485.50元,数额差一目了然。


别躺平!3个理由告诉你为什么买房可选西咸新区


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  优势2:商品房供应量充足

  据创典全程4月的商品房供销数据显示,浐灞以26.5万㎡的供应量稳居榜首,紧随其后的是港务区;成交量方面,浐灞、港务区及沣东新城勇夺前三。


别躺平!3个理由告诉你为什么买房可选西咸新区

(图表来源:安居客)

  另据安居客5月新房房价数据图表,我们发现该区域房价呈自2月起一直是上升态势,由此不难看出该区域房地产项目的市场潜力。另外,图表显示在售楼盘33个、待售楼盘4个,一段时间内房源供应充足。

  对此,我们认为中短期内西安楼市推盘或将集中在浐灞、港务区、西咸新区等供应量充足的区域,结合房价走势图,建议着急“上车”的置业者别错过。

  优势3:土地“两集中”,项目或集中入市

  今年一季度至今,西咸新区沣西新城、泾河新城等区域均有大规模的土地出让,尤其“330新政”后,供应端、购买端、资金实力、资金监管等方面皆与此前相比更加严格。

  据西咸新区公共资源交易中心显示,4月西咸新区泾河新城以18宗供应量位列第一,随后分别是秦汉新城6宗,沣西新城12宗以及沣东新城5宗、空港新城4宗;5月24日,西咸新区再推11宗土地,分别位于空港新城、沣东新城、秦汉新城和沣西新城,在本次集中出让的地块中,7宗为商务金融用地,2宗为零售商业用地,以及2宗涉宅地块。

  土地集中出让、房企集中拿地,这在某种程度上意味着项目开工后会在大致相同的时间再次“相遇”,产品集中入市令购房者的选择相应增加。


来源:华商住好
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