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三迪发力浐灞!2个改善项目即将入市

2021-8-21 10:59| 发布者: 向幸福靠拢潮| 查看: 73

日前,西安浐灞生态区官网公示了三迪世园府的规划方案,该地块是三迪去年以楼面价15755元/㎡摘得的。目前,百度地图上也已经有项目的位置标注。根据西安浐灞生态区管委会公示信息显示,三迪世园府占地面积19.461亩, ...

日前,西安浐灞生态区官网公示了三迪世园府的规划方案,该地块是三迪去年以楼面价15755元/㎡摘得的。目前,百度地图上也已经有项目的位置标注。


三迪发力浐灞!2个改善项目即将入市

根据西安浐灞生态区管委会公示信息显示,三迪世园府占地面积19.461亩,规划有6栋楼,其中1# 、2#、3#、5#为17F的小高层,6#为3F的产品,7#为6F的洋房产品。


三迪发力浐灞!2个改善项目即将入市

此地块容积率1.2—2.5,建筑密度≤20%, 绿地率≥35%。按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地18.982亩,出让商服用地0.479亩,为共用宗。

三迪世园府位于西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东,属于浐灞三角洲会展版块, 距离3号线务庄站仅约200米,妥妥的地铁盘,周边交付入住的小区也不少,居住氛围不错。


三迪发力浐灞!2个改善项目即将入市

红圈处即为项目位置

商业:砂之船·奥特莱斯、麦德龙浐灞店、迪卡侬浐灞店、华南城购物中心和西安国际会展中心;

教育:浐灞实验小学、浐灞第十三小学、浐灞第一中学、浐灞第三十二小学;

生态:广运潭湿地公园、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园、浐灞滋水公园、大明宫遗址公园;

除此以外,还有西安世博园、华夏文旅、西安奥体中心、西安图书馆新馆等休闲娱乐的好去处。整体来说,项目周边生态环境好,交通又便利,商业、医疗、教育等资源也比较充足。

根据15755元/㎡的楼面价和产品规划来看,势必定位改善项目,未来售价怎么着也要2.5万/㎡了。但是三迪出品的改善盘,是否能得到认可,这要看它后期的产品力究竟能做到哪一步。

其实说到三迪,在西安的口碑并不算好,之前开发的曲江三迪枫丹交付情况存在问题,业主维权不断,因此三迪世园府项目,多少会让人对之后的交付情况怀揣不安。

而三迪去年在浐灞还斥资拿了一块地,面积202亩,项目推广名已经出来了,叫三迪灞河壹號,也是一个改善项目,不过从规划来看,比三迪世园府更高端。


三迪发力浐灞!2个改善项目即将入市

该项目位于灞河新城板块,祥云路与汀柳路交汇处东北角,总占地约202亩,分两个地块,A地块115亩,B地块86亩,综合容积率2.24,建筑密度≤23%,项目住宅产品业态包括高层、小高层、洋房、叠拼,此外还有商业7600㎡,同时配备3800㎡的高级商业会所。

整个会所以现代风格打造,摒弃原有的繁琐的装饰,以都市简约感著称。会所包含1200平米的商业;600平米的专业泳池, 620平米的专业篮球场,210平米的健身房,97平米桌球房,130平米壁球房,以及两个下沉庭院。

目前正在开发的是A地块,容积率2.1,规划了18栋楼,产品包括高层(24/25F)、小高层(15/16F)、洋房(9F)、叠拼(5F)。

根据目前的情况推测,三迪这两个改善盘预计会在下半年推盘,至于是否能打破之前三迪枫丹留下的阴影,让我们重新审视这个品牌,就只能拭目以待喽!


来源:西安阳光售房网
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