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15.4平方公里!未央湖片区规划:三轴+三片,2023年成型

2021-8-21 14:06| 发布者: 普啊吧| 查看: 102

未央湖片区的发展,一直都是西安城北人最关心的焦点。2021年7月9日,有市民在人民网地方领导留言板上咨询:未央湖板块是以什么发展规划的?并在什么时候可以开始落地进行未央湖板块的更新?7月14日,西安市未央区回 ...


15.4平方公里!未央湖片区规划:三轴+三片,2023年成型


未央湖片区的发展,一直都是西安城北人最关心的焦点。


2021年7月9日,有市民在人民网地方领导留言板上咨询:未央湖板块是以什么发展规划的?并在什么时候可以开始落地进行未央湖板块的更新?



15.4平方公里!未央湖片区规划:三轴+三片,2023年成型


7月14日,西安市未央区回复如下:


关于未央湖板块的发展规划:目前,我区正在编制国土空间规划。在本次国土空间规划中,未央湖片区的规划范围为15.4平方公里


以北辰路为生态景观主轴线贯穿三个功能片区,形成未央湖片区的形象大道;


以未央湖南路为生活服务轴线形成温泉度假康养中心;


以文德路为综合服务轴线形成无污染的创新产业片区;


延渭河沿岸形成生态康复娱乐片区以未央湖为中心打造未央区的品质生态居住区依托陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高校引进M0产业新思路,形成M0创新性产业及相关服务配套片区


以未央湖为中心点向外辐射发散,发挥未央湖片区河湖相映的生态环境优势、业态聚集的区域发展空间特点、北接东联的片区辐射带动效应,借助十四运提升城市建管水平,依托城市有机更新,实施旧城换新貌,借助双地铁形成便捷交通路网。


到2023年,将未央湖片区打造成为颐养医疗首选之地、休闲度假必来之地、高端住宅云集之地、主题游乐汇聚之地、三产服务产业兴旺之地。


目前,未央湖片区正在确定规划编制及投资主体。关于未央湖板块的更新及落地时间,我们将及时发布相关工作进展。


此次官方回复,也是对未央湖片区规划最为清晰的介绍,可谓尘埃落定。


未央湖片区规划


15.4平方公里!未央湖片区规划:三轴+三片,2023年成型

制图:@地产房剑


未央湖片区是未央区接下来几年五大重点开发片区之一。未央湖片区范围:东至北辰大道、西至西铜路、南至北三环、北至未央与高陵区界,15.4平方公里。



15.4平方公里!未央湖片区规划:三轴+三片,2023年成型

制图:@地产房剑


三大轴线:

生态景观主轴线——北辰路;

生活服务轴线——未央湖南路;

综合服务轴线——文德路(元朔大道中段)。


三个功能片区:

生态康复娱乐片区——沿渭河沿岸;

品质生态居住区——以未央湖为中心;

M0创新型产业及相关服务配套片区——依托陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高校引进M0产业新思路。


双地铁:地铁14号线、地铁10号线


生态资源:未央湖+灞河+渭河+浐灞国家湿地公园+渭河生态公园


未央大学城片区城市更新项目


15.4平方公里!未央湖片区规划:三轴+三片,2023年成型

未央大学城片区城市更新最新控规(非官方最终版)


未央大学城片区城市更新项目:位于西安中心城区东北方向,北绕城以外,西延高速以东,北辰大道以西,秦汉大道以南,区域总占地9.51平方公里。项目四至东起北辰大道、西至西延高速、南起北三环、北至秦汉大道。扣除项目区域内的非实施地块,项目包括郑家寺村、湖北庄村、新光村、杜家堡村、草店村、新房村、文家村、大明宫(村域范围外部分)、机电市场、禹辰物流等地块,总占地约2.78平方公里(4167亩),总投资约108.53亿元。



15.4平方公里!未央湖片区规划:三轴+三片,2023年成型


15.4平方公里!未央湖片区规划:三轴+三片,2023年成型

未央大学城片区城市更新项目已于近日启动招标


根据以上规划信息,①地铁10号线和14号线换乘站西安工大·武德路,南向东西两侧将打造百亩TOD商业项目;②北三环大明宫建材市场将拆迁,原址已规划了住宅。



15.4平方公里!未央湖片区规划:三轴+三片,2023年成型


6月11日,未央区举行大学城片区城市更新项目新光、湖北庄、草店、郑家寺等4村安置社区集中开工仪式。


据悉,为切实提升奥体中心周边“四纵四横”迎宾线路城市形象,有力改善区域人居环境,未央区于2020年11月启动了新光、湖北庄、草店、郑家寺等4村联拆工作,仅用100天时间就完成了1200余户、115万平方米拆除任务。


此次开工部分为安置社区及相关配套设施,总建筑面积约95万平方米。项目的建设将极大优化区域公共空间、完善公共服务设施,极大的提升了区域城市品质,形成西安北城社会、经济、文化增长新高地。



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未央区:五大片区


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来源:长安范儿
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