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7盘1956套房源价格公示!二环内准现房均价1.5万元/㎡

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发表于 2022-9-22 21:04:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,西安7盘1956套房源公示房一价。
价格公示项目为:招商央玺(62套)招商西安序(30套)天朗大兴郡雲峯(备案名:蔚蓝悦城)(266套)沣西·逸园(182套)万科东望(1246套)金泰·唐618(112套)金泰·观澜府(58套)

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本次价格公示主要有以下看点:
1、7盘全部为老盘加推。
价格公示7个项目中,无纯新盘,全部为老盘加推。其中招商在浐灞的2大改善项目同日价格公示;金泰在雁塔区的金泰·唐618,与金泰·观澜府同步价格公示。

7盘1956套房源价格公示!二环内准现房均价1.5万元/㎡-3.jpg

此外,大兴新区的天朗大兴郡雲峯,这也个老盘,此次最后1栋楼价格公示,总高34层,均价1.5万元/㎡,毛坯交付,基本是准现房。该项目位于二环内,周边大部分项目已经交付入住,配套成熟,项目价格与周边房源存在明显倒挂。
2、大部分为毛坯房源。
价格公示的1956套房源中,仅有招商央玺的62套房源带装修交付,其余1894套房源为毛坯房。
而在这1894套毛坯房源中,单单万科东望就供应了1246套房源。
3、产品类型丰富。
招商央玺、招商西安序为高层产品;天朗大兴郡雲峯万科东望金泰·唐618(虽为高层,产品却是改善类的大平层)为高层产品;沣西·逸园金泰·观澜府则为洋房。
就产品类型看,选择余地大,能同时满足同需求的置业者。
4、面积区间大,且大户型盛行。
价格公示的房源中,高层产品面积段89-244㎡,小高层面积173-370㎡,洋房面积151-375㎡。
另外,大面积房源多。在价格公示的这些房源中,面积在89-139㎡之间的项目仅有天朗大兴郡雲峯万科东望的部分楼栋,其余均为大户型房源。
5、价格方面,价差明显。
备案价最低14194元/㎡,最高41764元/㎡,产品不同,价差较大。
其中,莲湖区的天朗大兴郡雲峯均价在1.5万元/㎡,万科东望价格在1.78-2.1万元/㎡;招商央玺金泰·唐618金泰·观澜府沣西·逸园(26#、27#高层除外)的均价2万+;招商西安序的均价则在3.9-4万元/㎡之间。
从总价来看,天朗大兴郡雲峯总价约128-212万元/套,招商西安序总价约1338-1544万元/套。
以上价格公示项目中,产品丰富,面积跨度较大,且各项目之间价格差距大,其中不乏红盘,如金泰·观澜府万科东望等,有置业计划的小伙伴,可看看有没有心动的。
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