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2157亩土地征收!西安这个区城改迎来“大手笔”

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发表于 2022-9-22 23:02:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,西安正式迎土地征收成片开发时代。
通过成片开发,将进步完善城市功能,提升城市品质和能级,同时改善人居环境,提高村民生活质量与长期经济收益,实现群众利益最大化,雁塔区也成片开发的“一员”!
9月1日,西安市雁塔区分别发布《西安市雁塔区2022年01号土地征收成片开发方案(征求意见稿)》、《西安市雁塔区2022年02号土地征收成片开发方案(征求意见稿)》,分别位于杜城街道和长延堡街道,均是按本次土地征收成片开发是按“统一规划、统一设计、集中配套、分块实施”的开发建设原则,贯彻落实“一区五城一根本”发展原则。

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1、雁塔区杜城街道:征收115.2950公顷(约1729亩)
01号土地征收成片开发方案开发范围主要位于雁塔区杜城街道,总面积222.5158公顷,征收区域面积115.2950公顷,包含2个成片开发范围,共计9个征收区域(详见附图)。
具体情况如下:

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开发方案安排建设主要项目4个,分别为杜城村城棚改项目一期、杜城村城棚改项目二期、杜城村城棚改项目三期和西部大道二期南侧储备地项目,总面积115.2950公顷。主要用途涵盖城镇住宅用地、商业用地、城镇道路用地、中学用地。

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根据方案,本次规划涉及永久基本农田和生态保护红线,成片开发范围内公益性用地比例不低于40%

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图源:西安市雁塔区官
征收范围图可以看出,杜城街道本次征收土地大面积位于西部大道以北,子午大道以东片区,这个区域可以说是近几年发展比较快了。
商业方面,西安宜家购物中心在建,项目总投资约50亿元人民币,分为两期建设,项目一期工程建筑总面积为32.46万平方米,分地下两层、地上四层,配套停车位3000个。
该项目是目前陕西省最大的外商投资商业项目,集家居、购物、餐饮、娱乐、休闲、创意办公和酒店于一体,预计开业后年访客量1900万人次,将提供5000个就业岗位,年均利税约1亿元人民币以上。

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西安宜家购物中心效果图
前段时间,又有山姆超市西安第二家落户宜家对面的消息传出。

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城南山姆会员店位置
生态方面,紧邻宜家购物中心便是占地1700亩的雁南公园,是西安市最大的城市森林公园。北接南三环,南到西部大道,西边是西沣路,东到子午大道,面积非常大,是区域生态王牌!

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教育资源方面,雁塔区第一小学、第一中学建设项目:两个项目均位于新安路与二环路西南角,第一小学占地21318平方米,建筑面积21398平方米,开设36个教学班,提供学位1620个,总投资2.24亿元。第一中学占地33466平方米,建筑面积33866平方米,可开设36个教学班,提供学位1800个,总投资3.51亿元。

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2、雁塔区长延堡街道:征收28.5577公顷(约428亩)
02号成片开发范围主要位于雁塔区长延堡街道,总面积45.2014公顷,征收区域面积28.5577公顷,包含1个成片开发范围,共计5个征收区域(详见附图)。具体情况如下:

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本方案拟安排建设为潘家庄城市更新(城中村改造)项目,总面积28.5577公顷。主要用途涵盖城镇住宅用地、城镇道路用地、商务金融用地、医疗卫生用地、娱乐康体用地、商业用地、中小学用地、防护绿地、公园绿地。

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本方案成片开发范围内的公益性用地26.6641公顷,其中规划公益性用地11.1244公顷,现状公益性用地15.5397公顷,不涉及永久基本农田和生态保护红线,成片开发范围内公益性用地比例不低于40%。

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这几年,雁塔区在经济方面获得不少殊荣:
2019年,雁塔区地区生产总值2271.01亿元,同比增长8.0%;
2020年,雁塔区实现地区生产总值2510.72亿元,总量占全市的25.1%;
2020年11月,入选“2020年中国工业百强区”
2021年1月18日,被国家卫生健康委命名为“2018-2020年全国计划生育优质服务先进单位”。
2021年8月17日,入选赛迪顾问城市经济研究中心发布的“2021年赛迪百强区”名单。
本次,土地征收成片开发,对区域将会是又一个重大利好消息!
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