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西安7盘1075套房源价格公示!金辉、中南、龙记纯新盘入市

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发表于 2022-9-29 08:41:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
9月27日、28日,西安有7盘1075套房源价格公示。其中:
27日,国际港务区雲玥府公示172套房源的房一价。
28日,沣东及高陵区共有903套房源公示价格,含能金区的绿城西安和庐(58套);高陵区的中南春风天境(136套)金辉鹿鸣长滩(261套)逸景佲园(136套)龙记铂樾(104套)麓语拾光(212套)

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本次价格公示看点:
1、公示项目区域分化明显,尤其高陵区,本次价格公示项目5个,涉及房源849套,高陵纯新盘迭出:中南春风天境、金辉鹿鸣长滩、麓语拾光、龙记铂樾等。
2、产品分化明显。沣东新城能金区的绿城西安和庐,本次公示的58套房源均为其新品——叠拼。
此外,高陵的中南春风天境公示的136套房源为高层,其余项目公示房源全部为高层产品。
3、面积段差异大。产品属性决定了面积段,叠拼产品面积为162-289㎡,其余房源面积均集中在68-141㎡。
4、价格分化明显。备案价最低为7400元/㎡,最高为39000元/㎡。
细化看,叠拼均价在3.42-3.65万元/之间,总价在560万以上,部分房源总价上千万。
港务区均价1.5-1.55万元/㎡,在区域内同类产品中属于常规价格。
高陵区本次备案的这几个项目,均价在0.92-1.1万元/㎡,与区域内前几次价格公示的项目相比,这几个项目价格略低一些。
以下是价格公示项目详情!
雲玥府加推

雲玥府位于国际港务区港兴三路,项目占地约90亩,规划8栋高层,7栋小高层,1栋幼儿园。
该项目首批次推出了14#、15#高层房源,虽未摇号,过核验通过家庭数占房源数的九成以上,购房者认可度还是很高的。

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本次项目价格公示的依旧是2栋高层,层高23层,共计172套房源。主力户型100.36㎡、101.66㎡、125.04㎡、126.66㎡,均价1.49-1.54万元/㎡,毛坯交付。此外项目还有1套面积68.58㎡房源,总价约102万元。
公示价格的房源备案价最低14500元/㎡,最高15830元/㎡,总价约149-198万元。
项目所在区域在建新房项目多,也曾是“万人摇”、“千人摇”频出的区域。就目前来看,该项目直接竞品较多,想在该区域购房,选择空间较大。
绿城西安和庐,新品首推

绿城西安和庐位于西咸新区能源金贸区,尚航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南,西咸新区第一初级中学对面。
项目占地约102亩,容积率2.0,规划产品为小高层大平层及叠拼。自从今年开盘以来,其小高层的大平层卖得不错。本次是新品叠拼首次价格公示。

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就公示的一房一价看,3栋6层高的叠拼,共计54套房源,面积181-289㎡,均价3.42-3.65万元/㎡,毛坯交付。
备案价最低29200元/㎡,最高39000元/㎡,总价约563-1128万元。
就产品来看,其分为上叠、中叠、下叠,均是独立入户,户户有院子和地下室。下叠带院子,上叠带大面积露台,中叠有浮光叠院,户型设计非常不错。
高陵5盘849套房源价格公示

中南春风天境位于长庆西街与泾渭一路交叉口东200米路北,项目占地约45.3亩 ,容积率2.47,共规划8栋楼,全部为小高层,该项目也是首次价格公示。

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本次项目价格公示了9#楼,共136套房源,面积104.70-114.29㎡,均价11182元/㎡,带装修交付。
备案价最低10842元/㎡,最高11472元/㎡,总价约112-147万元。
金辉鹿鸣长滩位于高陵区鹿苑大道东侧,近渭河及高陵泾渭湿地观光园。项目总占地283亩,分两期开发,一期占地122亩,规划15栋高层。

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本次是项目首次价格公示,公示了3#、5#楼共计261套房源的一房一价。面积84.93-141㎡,均价约1万元/㎡,带装修交付。
项目备案价最低8634元/㎡,最高10444元/㎡,总价约76-148万元。值得关注的是,项目近渭河,属于河景房,且价格友好,还带装修,值得关注。
逸景佲园位于高陵区泾河工业园泾渭东路,项目本次仅价格公示了1栋高层,共计136套房源,面积95-115㎡,均价9249元/㎡,毛坯交付。
备案价最低仅为7400元/㎡,最高为10065元/㎡,总价约71-115万元。
龙记铂樾位于高陵区泾河工业园东西一横路北侧、桑军大道西侧,距离地铁10号线绳刘村站直线距离约200米。项目由龙记泰信打造,项目占地77.67亩,容积率2.0,近地铁,近公园。

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项目本次价格公示了1栋高层共计104套房源的一房一价,面积108.69㎡、121.58㎡,均价10500元/㎡,带装修交付。
备案价最低9556元/㎡、最高10927元/㎡,总价约108-129万元。
麓语时光位于地铁10号线水景公园站旁,该项目也是新盘,总占地约141亩,容积率1.95,共规划24栋楼,含高层、小高层、洋房。

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项目本次价格公示了4#、5#楼,均为高层,共计212套房源。面积约99㎡、约108㎡、约118㎡,均价9389-9592元/㎡,毛坯。
备案价最低9016元/㎡,最高9830元/㎡,总价约91-115万元。该项目相对更偏北,处于高陵较为繁华的区域,不过项目周边有地铁10号线,直接与西安主城串联。
值得关注的是,目前高陵区迎来发展的高光时刻,地铁在建,多个品牌新房项目在建。
除了今天价格公示的5个项目,高陵区还有金地都会之光、中粮天悦、万科四季都会等项目在售,其产品大同小异,价格差异比较明显,竞争可谓非常激烈。
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