准现房首付38万起！二环内纯新盘翡丽西安备案价公示

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进入10月以来，西安主城区已有9个项目公示备案价，10月18日，二环内纯新盘翡丽西安和港务区项目华润置地紫云府|学宸备案价公示。







翡丽西安


项目一期地块即将面市的3栋楼中1栋已经封顶，另外2栋也即将封顶，且实景园林、业主会所、沿街商铺、入户大堂均已实景呈现，目前西安二环在售新房项目均价基本在1.7-2万/㎡，项目约3公里范围内二手房挂牌价最高达2.3万/㎡。







本次项目共公示6栋楼，其中4、5、6#公示了一房一价，1、2、3#仅公示了楼栋备案均价，具体如下：


1#总高29层，备案均价15982.40元/㎡；2#总高28层，备案均价16374.10元/㎡；3#总高13层，备案均价17908.93元/㎡；4#总高33层，备案均价16122.04元/㎡；5#总高15层，备案均价16800.50元/㎡；6#总高33层，备案均价15765.05元/㎡。







根据已公示一房一价信息显示，本次翡丽西安项目入门门槛首付仅需38万，房源面积从83-174㎡，即可满足首套、刚需群体的置业需求，也可以匹配改善群体置换等购房需求。


项目首开楼栋为4、5号楼，已封顶，6#已施工至33层，即将封顶。


户型图如下：

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华润置地紫云府|学宸


华润置地紫云府|学宸本次公示4栋楼价格，分别是7#总高15层，备案均价15493.99元/㎡；9#总高16层，备案均价14899.99元/㎡；10#总高15层，备案均价15680元/㎡；14#总高16层，备案均价15230元/㎡；一房一价，均为毛坯交付，共312套房。







配套方面，近邻地铁14号线贺韶站，教育方面有陕西师范大学陆港小学、西安国际陆港第二小学、陕师大附中陆港初级中学、西安市第六十四中学等优质教育资源。（备注：学校办学性质、师资力量及招生政策均以政府相关部门最终公布信息为准），北邻港务区中轴生态公园（建设中），西邻启航公园，预计24年年底交房。







项目为8-17F纯小高层，2T2户纯板式布局，北向无连廊，建筑面积约115-143㎡三房、四房，户型图如下：

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从10月已公示备案价来看，均价大部分在1.5-2万/㎡左右，1.5万/㎡以下的项目越来越少，那么西安买房，“低价盘”机会还有吗？都在哪儿？


房博士为买房人盘点了雁塔区、高新区、长安区、浐灞、港务等9大区域的在售低价盘，1.1万/㎡起，涉及30+楼盘：