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小雁塔片区拆迁进度加快,太古集团接触频繁,太古里好事将近?

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发表于 2021-8-16 18:02:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
自曲江新区管委会宣布小雁塔太古里落地西安后,小雁塔片区的改造进展一直备受关注。


时隔立项近两年,现在小雁塔片区的拆迁征收情况究竟如何?


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小雁塔片区拆迁工作进度加快


小雁塔历史文化片区征收范围东起长安北路,西至朱雀大街,南起体育场北路,北至友谊西路。


项目的实施主体为曲江新区管委会,房屋征收工作则是由碑林区政府负责。



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夏家庄片区、南郭、南关片区、国家电网家属院、天津市驻西安办事处、陕旅汽车公司家属院、苗圃大厦、省人保家属院等均在此次征收范围内。



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▲国家电网家属院/图源西安长安路CBD


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▲夏家庄片区/图源西安长安路CBD


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▲南郭、南关/图源西安长安路CBD



截止2020年底,小雁塔改造项目征收范围内95%的住户已签订房屋征收补偿协议且搬离。


在长兴饭店完成产权置换后,只剩下了“钉子户”省人寿家属院,导致拆迁工作迟迟不能收尾。
不过从最近来看,拆迁进度取得了重大进展。



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在现场可以看到,省人保家属院周边夏家庄、花木小区都已经拆迁完毕盖上绿网围挡起来了,只有省人寿家属院的几栋楼独自伫立其中,十分显眼。



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家属院内部虽未拆除,但看起来人迹罕至。不少门窗已经被破除敲碎,到处都是玻璃渣、碎石块等建筑垃圾,还住在这里的住户寥寥无几。



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据现场的知情人士透露,目前省人保家属院一半住户已经交房,剩余住户还在与碑林区政府协商中,最迟等到10月份全运会举办过后,市上就会出最终解决方案。




2''
“难啃”的省人保家属院


省人保家属院是中国人寿保险公司陕西省公司的自住小区,每户面积在150㎡左右,住户大多是陕西人保的离退老干部。


2018年小雁塔片区征收消息刚流出之时,省人保家属院住户就产生了强烈的抵触情绪。



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▲2018年12月11日,碑林区政府在《西安晚报》公示征收决定/图源西安晚报



随即在征收决定公示一个月后,省人保家属院112名住户便向西安市政府提起行政复议,认为《征收决定》存在着明显的违法问题,要求将省人保家属楼撤出征收拆迁范围。


在行政复议被驳回后,2019年7月5日,省人保公司家属楼78名住户又以同样的案由提起行政诉讼。


经过长达两年的一审、二审,2021年4月7日,省高院终审判决碑林区《征收决定》合法,省人保家属院78名住户被驳回请求。



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▲判决书全文可在中国裁判文书网上公开查询



庭审之外,双方也爆发了极大的矛盾。


省人保家属院小区内贴满了拆迁办和住户你来我往的催告书、律师函、判决书等各式文书。



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▲碑林区拆迁办2020年12月3日的业主见面通知


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▲小雁塔片区征收工作指挥部2021年3月1日的工作协调会通知


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▲2021年4月7日,省高院的终审判决书


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▲碑林区政府2021年7月5日的催告通知书


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▲部分业主2021年7月7日的律师建议函

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而矛盾焦点说白了还是拆迁补偿没有谈妥。


据悉,省人保家属院所有住户本次征收全部为货币安置。碑林区政府给出的基价是12317元/㎡,综合补偿价格为2.2万/平方米左右,创西安市同类房屋拆迁补偿价格新高,但仍达不到部分住户的心理预期,导致拆迁工作一直僵持中。



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太古集团今年多次造访西安


我们在之前的文章中多次探讨过西安为什么需要小雁塔太古里。



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▲图源西安博物院小雁塔



作为西安中轴核心商圈最后的“遗珠”,小雁塔片区长期被无序开发,土地潜力和发展空间被严重浪费。


若是能得到太古集团的加持,小雁塔乃至西安的营商环境和城市品质将得到显著提升,最终呈现出的是1+1>2的效果。



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虽然拆迁进展缓慢,但太古方对西安展示出了足够的诚意。


光是在今年就先后三次造访西安,洽谈沟通小雁塔太古里相关事宜,并表示:太古集团将加快推进既定项目建设,持续加大投资力度,布局更多产业项目,深化多领域合作,为西安高质量发展作出更大贡献。


4月25日
省委常委、市委书记王浩与太古集团主席施铭伦座谈,双方就产业发展、项目投资等领域合作进行深入交流。
6月10日
曲江新区与太古地产(中国)行政总裁彭国邦一行就小雁塔太古项目合作事宜进行洽谈。
7月5日
曲江新区接待太古地产(中国)业务发展总经理隋颂伟一行,就小雁塔太古项目合作事宜进行洽谈。
8月5日
曲江新区与太古集团召开项目座谈会视频会议,就西安安仁坊太古里文化商业项目进行深入沟通。


可以说小雁塔太古里承载了太古集团对西安市场的期待与野心。



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4月30日,小雁塔公园景观维护养护施工项目已经完成,西安博物院小雁塔景区重新对外开放。


同时碑林区政府也多次强调,今年要集中精力打好小雁塔片区征收收官战,积极配合曲江新区管委会全力推进小雁塔项目建设。


随着小雁塔片区建设脚步加快,未来,以小雁塔遗址托底,集文旅、商业于一体的太古里,将为小雁塔片区注入全新活力,也会是西安又一张城市名片!

来源:taste西安
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