古都西安网

查看: 84|回复: 0

西安新房价格连续64个月上涨,二手房价格涨幅回落

[复制链接]

2

主题

2

帖子

16

积分

新手上路

Rank: 1

积分
16
发表于 2021-8-17 07:06:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月16日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格指数。数据显示,7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。
西安新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨8.1%;二手房环比上涨0.6%,同比上涨7.9%。
西安新房价格连续64个月上涨

统计局数据显示,7月西安新建商品住宅环比上涨0.7%,涨幅回落0.3%,同比上涨8.1%,涨幅回落0.1%。这是西安新房价格连续第64个月上涨。

西安新房价格连续64个月上涨,二手房价格涨幅回落-1.jpg

70城中,有3城新建商品住宅销售价格环比持平,16城环比出现下滑,51城上涨。其中,青岛、海口、银川环比涨幅最高,为1%;无锡环比涨幅第二,为0.9%;北京、长沙环比涨幅第三,为0.8%;西安、济南、重庆、西宁、济宁并列第四,环比涨幅0.7%。
西安新建商品住宅价格同比、环比涨幅双双回落。但总体来看,7月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,西安0.7%的环比涨幅,仍较高。

西安新房价格连续64个月上涨,二手房价格涨幅回落-2.jpg

从新建商品住宅销售价格分面积段来看,7月西安90㎡及以下户型价格环比上涨0.7%(6月为0.9%),同比上涨8.0%;90-144㎡户型价格环比上涨0.8%(6月为1.0%),同比上涨8.0%;144㎡以上户型价格环比上涨0.2%(6月为1.1%),同比上涨8.1%。
和6月相比,每个面积段产品销售价格环比涨幅都有所收窄。尤其是144㎡以上户型,环比涨幅回落0.9%,出现大幅回落。
二手房价格涨幅回落

二手房方面,7月西安二手房销售价格环比上涨0.6%,涨幅回落0.3%,同比上涨7.9%,涨幅扩大0.1%。

西安新房价格连续64个月上涨,二手房价格涨幅回落-3.jpg

70城中,二手房价格指数涨幅最大的为海口,环比涨1.3%;其次是长沙,环比上涨1.2%;北京和上海位列第三,皆环比上涨0.7%;西安、广州、烟台位列第四,都环比上涨0.6%。
值得一提的是,7月70城二手房价格指数中,有26城二手房价格环比不同程度都出现了下滑。

西安新房价格连续64个月上涨,二手房价格涨幅回落-4.jpg

分面积段来看,7月西安90㎡及以下户型二手房价格环比涨1.0%(6月为0.9%),同比上涨8.3%;90-144㎡户型二手房价格环比涨0.1%(6月为1%),同比上涨7.8%;144㎡以上户型二手房价格环比上涨1.4%(6月为1.1%),同比上涨7.8%。
可以看出,7月西安90㎡及以下、144㎡以上户型二手房价格环比涨幅都有小幅扩大,而90-144㎡户型二手房价格环比涨幅大幅收窄。
西安楼市降温明显

据本网统计,7月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城意向登记平台共上线26个项目(含同一楼盘多次登记)8396套房源,最终诞生1个万人摇、15个千人摇。
万人摇楼盘数量在7月出现明显下降。此外,像紫薇华发CID中央首府这种曾经的万人摇项目,7月意向登记情况和此前相比也出现明显降温。
这主要是因为住宅供应大增,供需矛盾有所缓解,使得市场开始降温。6月、7月连续两月,意向登记房源超8000套。供应量的加大,给购房者带来了更多的选择。
但不可忽视的是,目前市场整体仍供不应求。6月、7月两个月虽然意向登记房源都超过了8000套,但这两个月意向登记平台通过核验的家庭(即满足购房条件的家庭)都是近10万组。
市场整体供不应求,意向登记多数楼盘仍需摇号,中签率也持续低位运行。像大华锦绣前城、绿城紫薇公馆等一些高价性价比的项目,中签率低至个位数。
而二手房市场,受二手房指导价的影响,7月西安二手房成交量明显下滑。随着二手房指导价的逐步实施,市场观望情绪慢慢加重。加之近期来二手房贷款审批严格、放贷周期长,指导价下首付门槛提高,二手房市场降温更甚于新房市场
后市,随着房企供货节奏的加快,市场供不应求的状况将进一步得到缓解,将会促使市场持续降温。

来源:西安阳光售房网
声明:本文已注明转载出处,如有侵权请联系我们删除!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|古都西安网 ( 陕ICP备18012436号-5 )|Sitemap|网站地图

GMT+8, 2021-9-19 02:05 , Processed in 0.146490 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表