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择址城市先机,首开流量爆红。为何高端买家如此偏爱?

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发表于 2021-8-17 22:08:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
择址城市先机,首开流量爆红。为何高端买家如此偏爱?-1.jpg



“占据一线城市及国家战略中心城市核心板块优质资产,是未来10年置业投资第一选择。”来自于经济学家及房产专家的一致共识。


No地 产 西 安01
丝路科学城战略潜能 高新CID价值首选


而西安以“国家第九个中心城市、全国新一线城市第四位、国家战略一带一路起点城市”成为优质资产的最佳选择。高新三期丝路科学城更是西安未来10年发展的重心,是城市置业投资首选的优质板块。


其一,战略机遇无限。西安作为国家一带一路丝路经济战略中心,未来对外输出科技产业经济,丝路科学城以战略高度充分发展硬科技产业输出,未来机遇无限。


其二,高新潜力巨大。西安2020年GDP刚过万(数据来源:西安统计局),需要在继续巩固和提高GDP上,以丝路科学城作为经济发展的压舱石。过去十年西安涌入超400万人口(数据来源:全国七普数据统计),未来十年西安高端科研人才持续流向高新三期,其以硬科技产业、科创金融、生态文创共同打造的高质量创新发展潜力巨大。



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▲丝路科学城空间规划布局图(图源公众号悦西安)



CID 中央创新区作为高新三期整体发展的经济核心,是丝路科学城空间布局的战略支撑导向。


其一,规划领先,摩天地标群,不具复制性。


CID中央创新区定位是以金融与创新产业双核共振为规划格局,以“未来之瞳(规划)”为中心,构筑几十栋超高层摩天地标,再造大西安更强金融中心。


不管是从规划领先设计,还是摩天地标群打造,起点较高于西安各大发展区域,在西安基本不具备复制性。



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▲未来之瞳鸟瞰效果示意图(图源网络)



其二,政务中心,高端配套群,不具超越性。


据网传高新管委会搬迁地选择未来之瞳北侧,CID中央创新区汇集了高新政务和商务的天然优势,规划了图书馆、科技馆、音乐厅、美术馆、医学中心、城市名校、大型商业、时尚小镇等,构建高新人文地标的“高端配套群”。


不管是从政务中心的天然便利性,还是城市资源汇集的高端配套群,在丝路科学城资源列表里其它不具有超越性。


No地 产 西 安02
高新潜力价值板块 流量红盘首开登顶


高新CID作为西安潜力板块,目前9块万元楼面地价数量位列西安板块之最,也应正高新CID起步就被视为王者的实力,从高价土地供应直接看出区域天赋异禀的高端价值。



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▲高新CID效果示意图(图源西安高新官微)



在公认优质区域,通过市场数据发现置业首选的好产品。


在西安,均价2.5万+/㎡成为改善品质豪宅的分水岭,更是高端置业者首选的第一梯队。

对于首选的改善豪宅产品,均价超2.5万/㎡以上目前登记最好成绩为3801组,核验通过2953组,该成绩由新希望·锦麟天玺(推广名)项目创造,在改善豪宅段位做到“首开近三千人摇号”的市场高认可度难得可贵。



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▲新希望锦麟天玺(推广名)现场图



同时,项目从接待中心开放当天的“千人围观”,到营销中心累计的“万人到访”,再到首批房源“登记3801组”,最后到首开“热销20.53亿”


无不认证新希望·锦麟天玺(推广名)项目被市场高端买家追捧的红盘价值!


当然,并不是所有改善豪宅项目都可以做到“一鸣惊人,首开登顶” 流量红盘。


从真实市场可以看到,新希望·锦麟天玺(推广名)项目作为城市灯塔级资产首开火爆的二点核心:区域发展的增值变量,产品品质的保值稀缺性


No地 产 西 安03
区域发展增值变量 配套完善资源利好


新希望·锦麟天玺(推广名)项目不仅在占据城市发展核心区域价值的市场认可基础上,更仍以自身在板块内的优势配套,为购房者资产增值带来更多保障。



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▲地铁6号线实景图



增量一,全网式交通,便捷通达。


项目临近西太路城市主干道,多条轨道交通线路覆盖,近距地铁6号线(仁村地铁站C口处约200米),以及地铁15号线(在建)、16号线(在建)、城市云轨(在建)等;公交路网畅达高新;高铁西安南站(规划中)便捷远行;伴随着项目区域交通网络在建和规划的完善项目价值与日俱增


增量二,坐拥式教育,资源丰富。


项目约3公里范围内拥有较为完善的教育资源,西临约600米高新一小新校区(高新第三十一小学)、高新一初新校区(高新第十一初级中学),东靠约300米高新第二十一小学、第二十二幼儿园,南望约2公里高新第二十三小学、高新第五初级中学,范围内学校资源均已开学,且步行均可到达,众多优质资源围绕项目教育优势尽收眼底(注:学校具体信息以政府教育主管部门及学校最新政策为准;)



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▲西安国际医学中心实景图



增量三,便捷式医疗,保障健康。


项目南侧一路之隔,就是国际医学中心、国际康复医学中心(建设中)、西安市第一医院(建设中)、国际医学院、高新中医院等。对优质医疗资源近距离拥有,健康保驾护航便利性极强,项目医疗便捷性会增加项目资源利好价值


无疑,项目自身配套资源还有众多增加的利好。


如南侧眺望所见约340亩大仁遗址公园(建设中)及未来之瞳450亩湿地公园(规划)等生态环境,如轻松即达的兰桂坊(规划)、绿地丝路全球贸易港(在建)、首创奥特莱斯(已建成)等商业资源。


在逐步完善的配套加持下,未来项目享受到高新CID板块优质的城市级资源。


No地 产 西 安04
产品设计定位高端 豪宅品质值得珍藏


新希望·锦麟天玺(推广名)项目产品在占据高新发展核心居住价值的市场认可基础上,仍以豪宅产品本身的独有设计,通过灯塔级作品的细节打动客户。


之所以称之为灯塔级豪宅作品,其洞察产品本身的品质细节,打造属于豪宅标准的水岸生活。



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▲新希望·锦麟天玺(推广名)实景合成图



价值点一,定位高端,豪宅样本“锦麟系”。


于高新CID而言,其定位高端生活居住区。于新希望地产“产品为根、客户为本”的理念而言,“锦麟系”作为独具匠心的“高品质产品系”。


其严苛择址秉承"非核心战略城市不入,非城市核心发展高地不入。"
宁波新希望·堇天府堪称设计界的“奥斯卡”的·德国红点设计大奖
南京新希望·锦麟融誉府夺得中国房企品牌价值标杆项目TOP5
大连新希望·锦麟玖玺获得2020「中国十大人文豪宅」
南宁·新希望锦麟玖玺获得2020「亚洲十大湖居豪宅」

众多奖项印证了新希望地产打造“中高端”产品的深厚功力,赢得“豪宅专家”美名,也充分证明“锦麟系”产品的高端定位和价值。


新希望地产于西安坚持“一城一定制”对高新CID绝版地块做升级,既做到对城市繁华的敬仰,又接近对自然生活的追求,赋予产品“离尘不离城”的高级生活体验。


不久前,西安新希望·锦麟天玺(推广名)荣获2021上半年度全国高端作品TOP10,更是印证了项目首批推售爆红的原因。


价值点二,高端资本,水岸生活“大平层”。


水系资源作为豪宅的标配,其项目二大水系资源,实为区域高端产品的尊贵水岸生活。



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▲新希望·锦麟天玺(推广名)光影泳池实景图



水源体感 / 项目楼下会所设有四季观景恒温泳池,以空间光影艺术为打造手法,并与下沉式中庭景观相融合,室内恒温游泳,室外四季园林景观欣赏。


水景观感 / 寸土寸金的高新区,社区大量水系造景的项目可谓寥寥无几,项目不惜重金打造,让业主下楼即可观赏社区上千余平的景观水系,于高端豪宅定位相得益彰。


价值点三,豪宅指标,多彩生活“设计感”。


美学立面设计感 / 项目楼体立面设计美感既代表着高端改善的生活美学,也是城市形象的高级代言,既表达现代高端的同时又不失建筑礼制的文化内涵。



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▲新希望·锦麟天玺(推广名)效果图



超大奢阔楼间距 / 项目在占地约178亩土地上,打造涵盖高层、洋房在内的23栋住宅产品,南向平均楼间距约50米,最大间距约96米,设计出大平层产品对于奢阔楼间距的追求,做到了阔绰视野和极致采光。


度假式体验景观 / 项目“一轴四进三园”景观空间结构、隐奢生活方式、酒店度假式体验感受,满足全龄段居住者需要,超越区域大部分在售项目。



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▲新希望·锦麟天玺(推广名)实景示范区



具有生命力的景观中轴线,让四进归家院落富有生活情趣,让三大中庭景观游园乐享生活时光,让高端生活随处接近自然。


多功能生活场景 / 如约1300㎡集宴会厅·健身房·恒温泳池下沉式会所接待宾客、静阅书海;如架空层空间迎接回家的尊贵感;如约20000㎡园林式生活馆与友邻畅谈人生。


在资源寸土寸金的高新区,能打造如此多功能生活空间非常难得,同时更需投入巨大成本和心血。



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▲新希望·锦麟天玺(推广名)下沉式实景示范区



价值点四,蓝本物业,绿色生活“服务圈”。


历经20多年发展,新希望形成“1+4+4”绿色生活服务体系国家一级资质物业,并通过业内的IS09001质量管理、IS014001环境管理、OHSAS18001职业健康安全管理等多项体系认证,市场反应良好。


新希望物业“蓝领关怀、深夜陪护、多维管家、绿色生活圈”绿色生活服务全国品质项目,均赢得众多高端项目的美誉和信得过的口碑,未来将为西安业主提供绿色生活服务标准及更多优质服务。


No地 产 西 安05
魔鬼细节奢华品质 理想生活顶层瞩目


新希望·锦麟天玺(推广名)项目在区域发展巨大潜力+产品本身品质保障之下,回归产品本身,不断升级细节。


项目二批次房源已登记结束即将开盘,改善客户重点关注约163㎡三室和200㎡四室户型,均为市场主流的巨厅产品,实用性极强,实为选择良机。


约163㎡三室两厅三卫:自在张弛,分寸从容;


两梯两户的归家入户奢享独立玄关藏风、纳气,更具收纳空间升级豪宅标准;置身家中尊享约7.5米大尺度开间的横厅视野和采光,空间奢华感强烈,再有系统提升推拉窗加持(12#、13#楼幢),犹如置身于城市繁华和自然景观之间;


南向三面宽, 极大窗地比,通透明亮舒适,采光和景观视野做到极致,让全家人尽情沐浴阳光;豪华主卧套房,私享全明分离卫生间,老人房配置公共卫浴空间,北向房享独立生活阳台,三种舒适生活场景,三个卫生间配置,是改善轻奢生活的尺度标准。

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▲新希望·锦麟天玺(推广名)约163㎡创意体验间实景图


约200㎡四室两厅三卫:宽奢视域,重构不凡;


两梯两户归家入户尊贵仪式,高级独立玄关,豪华收纳空间;步入家中独享约55㎡餐客奢阔场域,开阔巨厅设计+公区LDK一体化极致空间感,让三代同堂充满欢声笑语,窗外中央景观轴,南向宽阔楼间距,尽情享受诗意水岸生活;

南向四面宽, 超大窗地比,每一间房、每一面窗都极具采光和通透感;U型厨房与家政空间更具流畅生活动线,让居家女主人生活从容有序,充满期待;中西双厨配置,改善品质大尺度户型私有,增加丰富生活仪式感;奢华主卧套房双台盆设计,稀有L型采光独立主卫,南向双套房设计,三个卫生间配置,皆为豪宅标配,让五星级酒店式居住生活致敬城市塔尖圈层人士;

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▲新希望·锦麟天玺(推广名)约200㎡创意体验间实景图


结语


新希望·锦麟天玺(推广名)作为高新首开流量红盘,其区位择址优越,更具豪宅品质的细节打造,在高新买房首选的优质板块,是高端改善客户的一致亲睐。


项目二批次905套已登记结束,即将盛大开盘。建面约127-200㎡灯塔级改善产品,正值选择良机!


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来源:地产西安
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