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为了一碗汇通面,我花80万在咸阳买了套房

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发表于 2021-8-18 21:29:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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「西安房哥」是本地购房服务平台,要买房先问房,要收房先验房!
为了吃碗面买套房是玩笑话,但在汇通面标签下的咸阳,却在经历房价后的西安外溢,其中以文兴路F4为首,在一段时间内,在各种“走位”下实现的火热;
明知是咸阳郊区,明知未来不可知,为何有很多人还是前赴后继,中介的情绪渲染到底有多重要,看完今天的投稿,你会深刻明白,什么叫西安在卖房子,咸阳在卖情绪!

文兴路F4爆红之后,西安在卖房子,咸阳在卖情绪!
文章来源:读者C先生
读者投稿

各位看官老爷们,首先,我得解释一下,这个标题并不是我哗众取宠,而是,我为了吃这碗汇通面,真的花了真金白银的80万软妹币啊啊啊啊!
还是简要介绍下自己吧,本人90后,男,单身,在西安三桥附近住。那一片,有多火,有多乱,想必大家也是知道个大概的;

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特别是地铁口,每天夜幕降临以后,都会有数不清的摩托和三轮,卖力地吆喝着,将川流不息的人群载至住所。
故事缘起

故事缘起于2020年12月下旬,咸阳的融创宸光壹号,和龙湖上城几大楼盘相继开放了售楼部,并开始对外宣传;
这些信息,是从之前租房打交道的那位贝壳中介的朋友圈看到的,当时自己也并没有放在心上;

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可是,有句老话说的好,“不怕偷,就怕惦记”。连续几天,每天刷朋友圈,都能看到那个贝壳的哥们儿的广告,每天都是不一样的文案;
但是“首付18万,月供2300,买融创精装房”,这几个字眼还是挺有冲击力的。

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特别是12月26日那天,他大概是去现场带客了,一天连刷好几条动态,满眼都是人山人海、摩肩接踵的那种的场面,仿佛菜市场抢购一般;
晚上9点多,自己像往日一样,刚结束苦逼的工作,走进地铁站准备回去出租屋,车子开动之后,百无聊赖又一次掏出手机,刚好看到了他发的动态,“当天劲销售几百套”“售楼部今天不打烊、24小时营业”“免费看房,车接车送”……
或许是摇晃的车厢,或许是嘈杂的音乐,也说不清是为啥,自己有些心不在焉,竟然错过了下车站!

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正在懊恼之际,突然就想起了这个哥们,反正都坐过站了,这哥们刚才的朋友圈定位不是就在沣河森林公园么?
干脆过去瞅瞅这个楼盘吧,看完让他直接送我到家门口,岂不是刚好?

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说时迟那时快,自己一个语音电话拨了过去,电话那头的声音虽然疲惫,但是依然很热情,满嘴应承着:“哥,好的!没问题!你就坐地铁1号线到终点站,沣河森林公园,我在那边开车等您!”

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巧遇中介

出了地铁口,昏暗的路灯下,依然满是拉客的出租车,这所谓的“能源金贸区”,也不过如此,没走多远,便看到了中介小哥的车子,副驾上,他的小弟半躺着在刷手机;
不等我开口,他便绘声绘色地开始讲起他们今天的见闻,“哥,你下班啦?
你是不知道,这项目首开有多火爆,售楼部外马路两边停满了车,不下1000辆,项目带看得有将近1万人,想要去看样板间,至少得排队3个小时!”

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“真的有这么火么?”我半信半疑。“哎呀,哥,我没必要骗你啊,这是我手机,你自己看……
还有,你看啊,我一个哥们儿,人在北京,看到我的朋友圈,直接给我把身份证拍照发过来,还转了定金,让我帮忙订一套,这是我俩的聊天记录……

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我刚刚刚刚从售楼部办完手续出来,马不停蹄地就跑过来接你了,今天我一个人都往返3趟了,我另外1个小弟,也往返带客2趟啦!”
“哦,哦,那这个项目究竟卖点是啥啊?为啥能这么火爆?”
“哥,你听我说,这项目离咸阳秦都高铁站不远,还有地铁一号线3期,2023年底就能通车,去西安方便的很!还有啊,它旁边一字儿排开四个项目,龙湖,融创,金科,恒大,才卖七、八千,不远处万科的项目要卖10000多!多划算啊!”

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“真是这样么?那还有点儿意思,这都是大开发商呀!”我有一搭没一搭地和中介聊着天;
车子在漆黑的夜里,就这样七拐八绕地开着,我坐在后座,时不时地瞥一眼手机导航,大约半个钟头以后,终于到达了目的地附近;

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“呐,哥,你看,这个是龙湖的售楼部,你看,外边都搭着2个临时的大棚,今天白天的时候,人全部都在这儿排队呢;
咱开车再走个2分钟,就到融创了。”我透过车窗向外看去,大棚里终于空荡荡的了,但是,里边的售楼部,依然灯火通明;
车子停到融创宸光壹号跟前,不时有客户在中介的陪同下,提着资料袋走出来。我正准备下车,却听得副驾驶上那个小弟一声叹息:“这是闹撒了?咱们发起的带客报备流程,系统还没通过!好坑啊!”

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我也有些纳闷儿,“那该咋整?我能不能先进去参观参观,你们重新发起报备流程,咱就不耽误时间了么?”
“哥,哥,哥,你听我说,不着急,这会儿案场里人多的很,你进去也没用。你也没吃饭呢吧?我请你吃饭去!我们店里的弟兄们今天跟我跑了整整一天都没吃饭呢,咱一起去。等吃完饭回来就刚好。”

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我这个人吧,也是生来脸皮薄,不太会拒绝人,拗不过中介的再三邀约,只得坐在车后座,跟着他们又朝咸阳市区开去。一路上,中介兴致不减,“哥,汇通面,你吃过没?今天就带你去吃最正宗的去!”
气氛烘托

十几分钟后,我们一行三人出现在了传说中的汇通十字,虽已是晚上10点多,但是,那一片地依然熙熙攘攘,就连车子也是随便丢在路边;
一眼望去,几十个小商贩一字儿排开,各种小吃、烧烤、海鲜应有尽有,而且,每家的招牌都醒目地写着“汇通面”几个大字;

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“老板,汇通面三大碗,鱿鱼、烤肉各20串!”我们勉强挤出个地坐了下来。话说,我还真是第一次来这里,也是第一次吃汇通面;
虽然东西本身也就一般般吧,但是,怪就怪在,情绪这东西真的是会传染的,特别是在当时寒意萧瑟的环境下,看着周围人一个个面红耳赤、不亦乐乎的情形,这样一碗热气腾腾的面下肚,又何尝不是对疲惫身心的抚慰?

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再次来到售楼部,已经是晚上11点半了,进门前,中介2人对我是千叮咛万嘱咐,需要怎样答复案场置业顾问关于客户来源的提问;
虽说门外不见了排长队的人群,但是,一踏进大厅,还是着实被吓了一大跳!硕大的沙盘前依然被围的满满当当,拥挤的人群,早都把防疫抛在了九霄云外;
两个中介小哥前前后后跑了3趟才给我拉过来个置业顾问,而且都是和另外两组客户一起听讲解。“大家对融创的品牌了解吗?呐,我给大家简要介绍一下……”

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“甭说这些了,你就直接说,现在哪几栋还有房?多大户型,什么楼层,均价多少?”和我一起的一组客户,看样子像小两口,但是,年龄显然也不大,说话语气却斩钉截铁;
“现在还有80几的,90几的,100零几的,均价9000出头,分布在这几栋楼……”置业顾问拿着激光笔朝沙盘远处的楼比划着;
“啊?不是说有70几的吗?”我见缝插针问了一句!
“这些早就没有啦,现在主推的最小就是80几的。现在,大家可以跟我来看样板间了,来,请这边走。”顾问简单两句话就把大家引入了下个流程;

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话说,那样板间,的确漂亮,高端大气的家具,精心搭配的布景,一切都是如此美轮美奂,还有卧室飘散着的浓郁香氛,颇有些“暖风熏得游人醉”的味道;
兜兜转转回到选房处,两个中介又开始了轮番洗脑,哥,我建议您也赶紧下定吧,今天只要交个定金,就可以锁定房源了。”
“可是,这怎么没有最小的户型也没有了啊!”我很是郁闷;
“哥,你听你说,最小的70多的,是三梯6户,而且是纯南户,南北不通透,要是再赶上那西把头的,夏天可就难熬喽;
再说,多的10几个平方,面积不都是你的么,能买大,谁会买小啊,你想想,等你结婚生娃了,还有,如果老人过来带孩子,那肯定是越大越好啊,我都想建议你上90几平的户型呢!”

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嗯,好像也是那么回事。“这价格也涨了,不是说8600么?现在咋都9000多了?”
“哥,你要知道,起步价那都是特价房,吸引人过来的,户型就不用提了,楼层也不好,一分价一份货么!
今天是首开,已经是最优惠的了,也是为了吸引人过来,后续再开盘只会越来越贵的。你看看西安咸阳的房价,这一年又涨了多少?”
防线崩塌

自己心底的防线一点点在崩塌,仅剩不多的理智,还在做最后的挣扎:“这又涨面积,又涨单价的,月供得多少?我扛不住啊!”

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“哥,咸阳这边,首套的话,首付只要三成就可以了。虽然总价多十几万,但是首付也就多三四万而已,问题不大的!”
人都说,“酒壮怂人胆”,也不知道是那碗汇通面给我的勇气,还是那个置业顾问和2个中介的煽动的缘故,又或是现场火爆气氛的渲染,自己头脑一热冲到销控台前,从所剩无几的83户型里,撕了一张单子下来!
两个中介或多或少也被我的举动给震惊到了,他们楞了片刻之后才开始给我张罗签约的手续。“哥,你可以啊,运气挺好,还抢到啦!把你身份证和卡准备好,跟我来,去交款去!”

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毫不夸张地说,直到签完字,走出售楼部,脑子里都是懵懵的,生平第一次做决定,竟然这般迅速而干脆;
自己手里攥着资料袋,回头凝望着售楼部,暖黄色的灯带,又为夜色平添了些许温暖和暧昧。
庆幸上车

事后,身边人总会说那边偏远,荒无人烟,配套也不好云云。我当然也知道西安高新、曲江,还有沣东、沣西这些地方好,但是和动辄一万八、两万的价格比起来,这里至少还给了我上车的机会;

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长安虽大,居却不易。从今天起,在这偌大的长安城里,自己也总算有了一方落脚之地。虽然远,但毕竟也可以遮风挡雨;
而且,以后再想去吃汇通面了,不是也方便了许多嘛?

来源:西安房哥
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