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真香!2盘正在登记,1.4万可住曲江,到底值不值?

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发表于 2021-8-19 08:07:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
今日,两盘正在登记,分别是曲江的天地源大都会以及经开高铁新城的合悦华府二期。
天地源自从出价格以来一直让很多购房者难以抉择,通过登记人数我们来看看到底值不值得选?

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1. 天地源大都会(毛坯),此次登记的是17#、19#、23#,两梯两户,层高43层,均价14671.4元/㎡全部准售房源237套。


户型面积及套数:185.78-185.88㎡四室两厅三卫户型12套。
186.21-186.23㎡四室两厅三卫户型6套;
187.07-187.91㎡四室两厅三卫户型90套;
188.76-188.79㎡四室两厅三卫户型126套;
309.95-309.99㎡四室两厅四卫户型3套;

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登记时间:2021-08-14 09:00至 2021-08-17 18:00

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天地源大都会位于春临三路与公田五路交汇处曲江城市运动公园旁,2公里外是地铁4号线(金滹沱站)。
周边环境优美,下楼即公园,紧邻的有曲江文化公园,电竞主题公园。

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学校方面小区自建3000㎡幼儿园,周边曲江三小,曲江四小,曲江二中等学校,医疗资源也很充足,有西安市人民医院,西北妇女儿童医院,航天总院。
曲江二期是一个很成熟的生活居住板块,项目周边的配套都很完善,1.4万起性价比也比较高,唯一不足的是43层的超高层和面积较大,另外3.2元/月・㎡的物业费也是真的高。
优缺点很明显,纯自住的刚改人群建议入手30层以下的。
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2. 合悦华府二期北区(毛坯),正在登记的是10#、11#,均价11873.08/㎡,全部准售房源共240套。
户型面积及套数:104.9-105.17㎡三室两厅两卫户型120套 ;136.46-136.48㎡四室两厅两卫户型120套 ;


登记时间:2021-08-14 09:00至 2021-08-17 18:00



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合悦华府位于经开区尚林路南侧、草滩六路东侧,项目占地约183亩,分为南区和北区,规划了19栋洋房(11F+1)、12栋高层(33F),由西安华天泰实业开发有限公司与合能地产共同开发的。

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项目距离最近的地铁站也要7公里,公交路线有840路,238路等。
附近的教育资源比较优质,有经开一中、一小和第一幼儿园等多所学校,大型商业目前比较缺乏,2公里内有小型超市。

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生态资源和比较丰富,距离渭河700米,西安湖和紫薇湖也位于楼盘附近,1公里外有经开医院(新院区)、西安儿童医院(经开院区)。
价格低,教育资源丰富是明显的有点,但是交通和商业都比较缺乏,开发商小,整体的配套还不成熟。
注意:近日有消息说是因为拖欠工程款项目一期已经全面停工的消息,暂时还未核实,为了避免烂尾情况,还是建议等等。

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下期预告:


除以上两个登记的楼盘外,浐灞的明星盘也即将上线。
御锦城(毛坯)也即将开始登记,本次推出的是43#、44#、45#、47#、48#楼,户型面积108-156㎡,均价13527.15元/㎡,全部准售房源362套。



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登记时间:2021-08-17 09:00至 2021-08-20 18:00
御锦城已经是浐灞非常成熟的一个社区了,位于浐灞生态区浐河东路以东,东城大道以南。
紧邻浐河1号线,不远处有凯德广场,离龙湖天街不远,小区内部的商业已经开始营业。
2021年公办学区划分为官厅小学&浐灞第七小学(浐灞七小创新小学)。
配套完善,价格和户型面积对刚需都比较友好,唯一需要注意的就是摇号难度可能比较大,也是从无人问津到千人摇。
如果说以上两个盘都难以选择的话,御锦城可以不用犹豫了。

来源:小猩说房
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