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这些楼盘即将登记!最低首付20万,买西安二环内

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发表于 2021-8-21 09:16:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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荣德·荣泽公馆

本次开盘销售楼幢4#、14#、15#号楼,位于西安市浐灞生态区南三环以北,田马路以西,全部准售住房房源共51套,总面积约10528.33㎡。户型面积段为167-285,均为四室、五室大平层产品,改善特征明显。

经浐灞生态区研究,于2021年6月17日10点58分价格公示,本次销售均价为24119元/㎡,具体一房一价。
项目简介:
荣德荣泽公馆是由西安荣德天恒置业有限公司开发建设,项目位于浐灞生态区南三环以北,田马路以西,占地面积约62亩,总建筑面积约10万方,容积率1.5,绿化率35%,小区由15栋住宅及部分商业组成,其中住宅包括14栋叠拼洋房及1栋14层小高层,共计303户。

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区位图
项目短评:
可以看看这个区位图,荣德荣泽公馆项目地理位置属于曲江二期外围,周边西安市植物园、雁鸣湖公园一应俱全,除此之外地铁5号线月登阁站距离大约600米,算是可以了;正在修建的8号线也比较近,1-1.2公里左右吧,周边教育的话,浐灞第二十八小学、浐灞丝路学校都是公办的小学、初中,基本还是能满足需求。这个地方承接着曲江二期的外溢红利,因而后期增值空间也是非常可观的。毕竟曲江的需求一直都在,而这也成为了其房价坚挺的催化剂。
大兴·九臻

本次开盘销售楼幢( 6#)楼,位于(莲湖)区(大兴东路)路(18号),全部准售住房房源共(116)套,总面积面积约(5755.38)㎡。毛坯交付,面积区间(㎡):49.23---55.77㎡。 单价按照13000元/㎡计算,其实总价区间(万):64-72万,首付按照三成,应该在21万左右
产品类型:40年产权公寓
交房时间:2021年12月30日。
户型1.单套面积55.77㎡一室一厅一卫户型1套
户型2.单套面积49.23-49.79㎡一室一厅一卫户型115套
根据西安市莲湖区人民政府莲湖区2021年商品住房价格公示(二),本次开盘销售的住房均价(13016 )元/㎡,具体一房一价。

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大兴九臻
项目短评:
大兴九臻本次公示一房一价的房源为40年产权的公寓型投资产品,均价在13000元/㎡。周边大环境主要是赌西安土门商圈的发展,像前面开过的御笔华庭、蓝光雍锦世家都在此区域内。


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从区位上来说,处于西安二环边上,自然没啥问题。外部资源的话,龙湖星悦荟、太奥广场都是西边的新兴商圈,到也方便。向东两站便是大兴医院,这是个投资1.8亿的三甲医院哦。休闲的话只能奔着汉城湖和大兴公园去了。

说了这么多,总结下。40年公寓纯投资产品,当然自住也可以,周边配套没问题。但是投资公寓也是有一定风险的,这就需要大家对比自己情况,三思后行,这个大锤帮不了。

隆源国际城

本次开盘销售楼幢(26#、27#)楼,位于经开区元朔路东段以北,郑西铁路以南,西铜路以西,全部准售住房房源共(228)套,总面积约(25565.17)㎡。
户型1:建筑面积约93.01㎡两室两厅一卫户型22套;
户型2:建筑面积约104.39-104.45㎡三室两厅一卫户型92套;
户型3:建筑面积约110.56㎡三室两厅两卫户型22套;
户型4:建筑面积约124.49㎡三室两厅两卫户型23套;
户型5:建筑面积约124.86-124.92㎡三室两厅两卫户型69套;
根据市西安市住房和城乡建设局(简称住建局)商品住房价格公示项目名单2021年第<2>批价格公示,本次开盘销售的住房均价(13798.36)元/㎡,具体一房一价。
项目简介:
隆源国际城是由港资开发企业隆源集团开发。隆源国际城位于西安门户经开核心位置,高铁北客站以东900米,隆源国际城项目总占地面积580亩,总建筑面积约100万㎡,其中商业18万㎡,住宅82万㎡,容积率3.62,绿化率30%,共分五期开发。其中项目商业配套18万㎡,商业由4条欧洲风情商业街、2个大型商业 、1条商业步行街组成。项目自身内部配套有甲级写字楼、主题SHOPPING MALL,SOHO公寓,永辉超市、品格幼儿园。

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区位图
项目短评:
总体来说,项目兼顾了刚需和改善型客户,美中不足小区容积率高(3.62),稍显拥挤,主力群体适合刚需客户,且北客站高铁新城区域后续发展迅猛,国际儿童医院和西安红会医院两所三甲医院入住区域,对于整个区域的价值提升起到明显作用,目前属于低估值潜力区域
最大特色应该是交通枢纽、地铁沿线,除此之外,距离文景山公园、渭河绿化带也比较近,另外西安国际红会医院草滩院区就在附近,加上小区内部配套,满足日常生活、出行应该问题不大,总体感觉性价比还可以,比较适合刚需
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来源:西安房产置业充电站
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