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西安购房刚需的认定标准2021(详细解释干货)

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发表于 2021-8-21 14:04:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着限购和摇号的政策出头,有很多都是摇号选房,估计有很多朋友对自己是刚需还是普通都很模糊,那我今天详细给您梳理一下
--码字不易,如果对您有帮助点赞关注下[不看]

刚需

首先看下房管部门的原文
一、居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女,不含未婚、离异不满3年的单身;
二、登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的;
三、登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。
首先必须要满足限购政策,这个以前的文章中详细介绍了,这里不多说,需要可以点开我头像主页查找。那刚需根据以上要求可以分以下几种情况
1,离异带小孩名下无房算刚需。(不管有没有满三年)如果‬离婚了‬,并且小孩‬判‬给‬您‬,就是‬刚需‬,需要提供户口证明,或者房源判决书或者协议书。
2,丧偶算刚需
3,夫妻双方不管有没有小孩,名下在西安都没有房算刚需。
4,离异满三年的单身算刚需,不带小孩也算。
注意!以上条件都要满足名下无房并且48个月内没有房产转让记录!



西安购房刚需的认定标准2021(详细解释干货)-1.jpg

重点说一下刚需,普通很好甄别,首先,如果某楼盘摇号的话,根据规定会先放出一半的房源从刚需客户中摇出中签者,剩下的一半房源会从剩下没中签的刚需客户和所有的普通客户里面摇出,也可以理解为,先让所有的刚需摇出一半的号,剩下的一半号是剩下的刚需和普通放一起摇出来的。
通过以上可以看出,如果面对几千上万的摇号楼盘,如果您是刚需中签的概率是远远高于普通的,举个例子,某楼盘供应房源200套,参与登记1000人,那就需要摇号选房了,其中刚需是300,普通是700。那两百套房房源的前一百名选房者就是从300名刚需中摇号中产生,后一百名是从刚需剩下的200名加普通700名,共900名中产生



西安购房刚需的认定标准2021(详细解释干货)-2.jpg

以上给大家详细梳理完了,对您有帮助记得点赞➕关注,感谢支持[比心]

来源:西安房市讨论
声明:本文已注明转载出处,如有侵权请联系我们删除!
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