古都西安网

查看: 96|回复: 0

楼市一周总结!9盘登记中,刚需、改善均迎来“上车”机会

[复制链接]

1

主题

1

帖子

13

积分

新手上路

Rank: 1

积分
13
发表于 2021-8-21 14:49:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
不知不觉又到周五,这一周中,楼市又一次实现强势输出的增量式局面,仅仅一周内有9个楼盘迎来放量,目前正在登记的有5个楼盘,还有4个楼盘即将开始登记!
9个新楼盘全部位于主城区,主要分布在浐灞区、经开区、莲湖区、雁塔区,从地理位置来看,都已经是上半年梦寐以求的主城区楼盘,而到了下半年,居然这么容易就能得到主城区的新盘。
正在登记的楼盘
1、融创云潮府:项目位于浐河西路与韩森路交汇处西北角。
推售2#、3#、4#、6#、7#楼,共339套,户型面积150.85-257.44㎡,均价18848元/㎡。

其中,约150.85-168.64㎡三室两厅一厨两卫96套;约169.81-174.89㎡三室两厅一厨三卫3套;约181.85-257.44㎡四室两厅一厨三卫户型240套。
楼市一周总结!9盘登记中,刚需、改善均迎来“上车”机会-1.jpg


该楼盘为浐河边,属于妥妥的改善盘。楼盘周边环境优美,安静,配套设施也相当齐全,紧邻地铁一号线浐河站,交通方便,周边还有西安灞桥医院、华润万家、凯德广场等医疗和购物设施,周边还有河边跑道,不论是生活还是娱乐起来都十分方便。
2.韩家湾新型社区(隆源国际城位于经开区元朔路东段以北,郑西铁路以南,西铜路以西,全部准售住房房源共(228)套,总面积约(25565.17)㎡。
建筑面积约93.01㎡-124.92㎡,两室两厅一卫户型22套;三室两厅一卫户型92套;三室两厅两卫户型22套;三室两厅两卫户型23套;三室两厅两卫户型69套;
根据市西安市住房和城乡建设局(简称住建局)商品住房价格公示项目名单2021年第<2>批价格公示,本次开盘销售的住房均价(13798.36)元/㎡。
楼市一周总结!9盘登记中,刚需、改善均迎来“上车”机会-2.jpg

地铁:北苑、文景山公园、文景山公园、北苑地铁站-B口、北苑地铁站-C口、北苑地铁站-D口、文景山公园地铁站-A口、文景山公园地铁站-D口、文景山公园地铁站、文景山公园地铁口。


该楼盘周边有,西安市第五十八中学、盛航艺术教育(学府环路校区)、宏博教育(开元校区)、陕西科技大学逸夫楼等,周边教育资源丰富,尤其是紧邻西安市第五十八中学,未来的升值空间会很大。
另外楼盘周边还有,西安市文景山公园等,休闲娱乐场地,未来的居住环境也会比较舒适,刚需可以考虑入手。
3. 大兴·九臻项目,本次开盘销售楼幢( 6#)楼,位于(莲湖)区(大兴东路)路(18号),全部准售住房房源共(116)套,总面积面积约(5755.38)㎡。
楼市一周总结!9盘登记中,刚需、改善均迎来“上车”机会-3.jpg

单套面积55.77㎡一室一厅一卫户型1套;单套面积49.23-49.79㎡一室一厅一卫户型115套,该楼盘属于公寓性住房,登记情况也是一路“飘红”。
楼盘周边有地铁二号线,开远门地铁口太奥广场店,医院:西安大兴医院、西安大兴医院(东院区)。购物:鑫苑·大都汇购物中心、华润万家(太奥广场店)等大型购物广场。
周边的娱乐设施也比较齐全,太奥广场、鑫苑体育运动公园、Double One蹦床主题公园(太奥广场店)、D1&M1蹦床电竞主题公园、诺克运动公园、大兴公园府邸。
一室一厅的户型,加上楼盘周边完善的购物、娱乐设施,整体来看,该楼盘更适合年轻人入手。
4.碧桂园·云府项目位于未央区文德路与笃信路交汇处东南角地块,全部准售住房房源共719套总面积约113873.04㎡,本次开盘销售的住房均价16969.00元/㎡
楼市一周总结!9盘登记中,刚需、改善均迎来“上车”机会-4.jpg
本次公示的这几个户型除过一室一厅的房型有四套之外,其他基本上是三室两厅,四室两厅的大户型的楼盘,且该楼盘价位较高,刚需不建议入手,改善人群可考虑。且碧桂园也属于大开发商,有口碑和实力的保证,该楼盘目前正在登记中,有需要的朋友可以了解一下。
5. 龙湖·天曜:位于西安市新城区兴工东路33号
楼市一周总结!9盘登记中,刚需、改善均迎来“上车”机会-5.jpg

推售12#楼,共122套,户型面积111.51-143.77㎡,均价18331元/㎡。其中,111.51㎡/128.08㎡三室两厅两卫80套;143.77㎡四室两厅两卫42套。


即将登记的楼盘


1. 白桦林溪:位于经开区尚稷路以南、尚华路以东
推售1#-13#楼,共218套,户型面积139.57-333.35㎡,均价20827元/㎡。
其中,139.57-167.05㎡四室两厅两卫82套;213.11-239.74㎡四室两厅三卫20套;181.11-181.84㎡五室两厅两卫60套;234.45-234.53㎡五室两厅三卫12套;332.27-333.35㎡五室两厅五卫6套;239.87-262.01㎡六室两厅三卫42套;
同时还推售15#楼 ,共34套,户型面积169.58-192.33㎡,均价14677元/㎡。其中,169.58㎡ 三室两厅两卫4套;182.9㎡/192.33㎡四室两厅两卫30套。
2.荣德·荣泽公馆:位于西安市浐灞生态区南三环以北
推售4#、14#、15#楼,共51套,户型面积167.48-285.01㎡,均价为24119元/㎡。
楼市一周总结!9盘登记中,刚需、改善均迎来“上车”机会-6.jpg

其中,167.48-230.14㎡四室两厅四卫18套;197.70-223.79㎡四室两厅两卫16套;217.07-285.01㎡五室两厅四卫户型17套。
3.玖玺大观北石桥城改项目,本次开盘销售楼幢1#、2#、3#、5#、6#、10#楼,位于西安市雁塔区经十三路以东、大寨路以南、皂河以西,全部准售住房房源共840套,总面积面积约91828.30㎡。
75.65㎡-76.51㎡2室2厅1卫共计2套;101.53㎡-105.90㎡3室2厅1卫共计132套;101.53㎡-105.90㎡3室2厅2卫共计379套;
楼市一周总结!9盘登记中,刚需、改善均迎来“上车”机会-7.jpg

114.52㎡-117.93㎡3室2厅2卫共计307套;135.54㎡3室2厅2卫共计20套;本次开盘销售的住房均价(17704)元/㎡;

从价格上来看的话,9盘的价格从1.3万/㎡-2.4万/㎡之间,位于经开区的隆源国际城,均价1.3万/㎡左右,经开区虽然也属于主城区内,相对于浐灞、雁塔、莲湖等几个热门区域的房价,还是能相对低一些。
但好处在于现在交通方便,除周边设施可能略低一些,预算紧张的人,可选择先上车,毕竟以西安目前的房价来看,1.3万/㎡的房源也已经不多了。
楼市一周总结!9盘登记中,刚需、改善均迎来“上车”机会-8.jpg


从登记情况来看,目前正在登记的几个楼盘,都没有达到非常火热的程度,隆源国际城甚至没有达到放量的标准,其实这也不能说明下半年的楼市真的不受欢迎了,只是现在楼盘供应量逐渐提升,购房者可选择的机会多了,出现这种每个楼盘登记情况参差不齐的情况也属于正常。
总体来说,楼市供应量提升,购买方的可选择的范围大了,也是一件好事。


(文:小璇/审阅:冰激凌)



来源:陕西悦房官
声明:本文已注明转载出处,如有侵权请联系我们删除!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|古都西安网 ( 陕ICP备18012436号-5 )|Sitemap|网站地图

GMT+8, 2021-9-19 02:02 , Processed in 0.152350 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表