古都西安网

查看: 97|回复: 0

上半年陕西3市商品房销量下降,宝鸡、延安市场饱和

[复制链接]

7

主题

7

帖子

31

积分

新手上路

Rank: 1

积分
31
发表于 2021-8-21 15:40:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
上半年陕西3市商品房销量下降,宝鸡、延安市场饱和-1.jpg

近日,陕西省统计局发布的数据显示,上半年,随着房地产金融政策收紧,西安调控升级,我省房地产市场预期逐渐趋稳。不过,全省区域市场出现了供不应求、供应饱和两种状态。

今年上半年,陕西房地产开发投资2022.17亿元,同比增长11.9%,比一季度回落12个百分点,比全国低3.1个百分点,位居全国22位,两年平均增长9.7%。

房地产开发投资增速回落与企业资金到位情况、施工速度等有关。据测算,今年上半年,全省施工面积27097.21万平方米,同比增长8.3%,比一季度回落1.7个百分点;新开工面积3051.29万平方米,同比增长14.4%,比一季度回落36.9个百分点。

房地产开发企业实际到位资金2569.49亿,同比增长12.6%,比一季度回落29.1个百分点。到位资金的组成部分国内贷款,自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他到位资金全面回落,尤其是国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款回落幅度大。

与此同时,全省开发企业购地也在减缓。据省统计局测算,西安购地速度远小于全省,占比明显偏低,土地供应不足问题突出。上半年,全省房地产开发企业土地购置面积72.09万㎡,同比下降1.5%,比一季度回落276.5个百分点;土地成交价款15.68亿,同比下降53.4%,降幅比一季度扩大889.7个百分点。

其中,西安土地购置面积3.35万㎡,同比下降86.1%,占全省土地购置面积4.6%。

今年上半年,陕西商品房销售面积1745.52万㎡,同比增长1.4%。与一季度增速相比,下降了52.3%。近两年平均下降3.4%。导致全省商品房销售回落一个重要因素是:区域市场分化。

省统计局表示,上半年全省商品房销售分化明显,供应不足、市场饱和两种状态共同存在。影响全省商品房销售面积增速回落的主要地市有:西安、宝鸡和延安等。

上半年,西安商品房面积858.98万平方米,同比下降17.5%,降幅比一季度扩大47.7个百分点,两年平均下降13.7%。西安销售下降主要原因是商品房供应量不足,住宅尤为紧缺。

宝鸡、延安的商品房销售面积分别为96.4万㎡和40.03万㎡,同比分别下降26.1%和6.2%。分别比一季度增速下降34.3%和104.2%。宝鸡、延安等地市商品房销量下降的主要原因是:前期销售过快,受当地人口和收入等因素影响住房消费水平有限,市场相对饱和。

值得一提的是,在2020年,宝鸡商品房销量曾达到288.95万㎡,这一销售面积曾超过咸阳,仅次于西安、渭南,位居全省第三。此外,延安虽然商品房销售面积的基数不算突出,但在今年一季度,延安商品房销量同比增长98%。

截至今年上半年结束,西安仍是全省商品房销售面积最大城市,但占全省市场比重下降到49.2%。销售面积排在二、三位的地市分别是渭南和榆林。 华商报记者 李程

来源:华商报
声明:本文已注明转载出处,如有侵权请联系我们删除!
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|古都西安网 ( 陕ICP备18012436号-5 )|Sitemap|网站地图

GMT+8, 2021-9-18 23:55 , Processed in 0.119146 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表