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1.35-1.47万/㎡,2盘首日锁定千人摇,如何选?

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发表于 2021-8-21 15:27:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
登记平台上,今日新上线2盘,浐灞的御锦城和长安区的翠景台。


两盘都是毛坯房源,一个是配套成熟的千亩大盘,一个是长安中央公园旁的楼盘,均价在1.35-1.47万/㎡。


首日均已锁定千人摇,那么,还能选吗?如何选?大家可作参考。



1.35-1.47万/㎡,2盘首日锁定千人摇,如何选?-1.jpg



1、御锦城:


项目位于浐灞生态区浐河以东,本次推出的是16期的43#、44#、45#、47#、48#楼,户型面积约108-156㎡,毛坯房,共362套,均价13527.15元/㎡。


其中,43-45#楼高33F,47-48#楼高22F。


108-134㎡为三室两厅两卫户型,共164套;141-156㎡为四室两厅三卫户型,共198套,四室户型偏多一些。





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首日结束登记,已经登记了6295套。


提到西安的千亩大盘,御锦城必是绕不过的话题,整个项目沿浐河而建,有商业、地铁、学校等全维配套,已经兑现,且前期大多已经交付,居住氛围成熟。


由于项目拿地比较早,开发周期比较长,目前存在“价格差”优势。正在登记的16期,紧邻浐河,距离地铁口和凯德广场非常近,适合刚需刚改考虑。



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2、翠景台


项目位于长安区西长安街与靖宁路交汇处向北400米,本次推出的是一期13#、14#、15#、18#楼,共514套,毛坯房,户型面积约117.23-139.34㎡,均价14735.32元/㎡。


其中,13#楼高28F,15#楼高17F,14#、17#、18#楼高32F。


117.23-139.34㎡三室两厅两卫户型,共354套;140.07-141.55㎡为四室两厅两卫户型,共128套;168.34㎡为四室两厅三卫户型,共32套。



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首日结束登记时,已经登记了1262套。


翠景台总占地268亩,分为多期开发,目前推出的是一期,共规划8栋高层和2栋小高层,产品定位城市改善人居。


项目周边配套比较完善,生活氛围浓厚,门口就是地铁15号线(在建),项目北侧在建的长安四小,今年9月份即将开学,紧邻长安中央公园,



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2个盘,不在一个区域,对比性并不强。


地缘性选择几乎没有难度,但对于西安全域选择性价比盘而言,似乎登记数字已经给出了答案。


目前来看,2盘都已经锁定了千人摇,而御锦城的人数还会攀升多少,更是悬念。


2盘都邻地铁,就近有公园、学校等,御锦城自建有商业。


从地段上,翠景台距离高新、航天以及长安大学城更近一些,与西北政法大学长安校区更是一路之隔。对于高新外溢、大城南置业是一个解。


御锦城对于全城刚需刚改来说,都是比较优质的选项。


不仅如此,近期还有数千套已经公示,等待登记的楼盘,大家也可以关注:


1、劳动公园里:均价17200元/㎡,共382套,户型面积99-195㎡,毛坯交付。


2、中冶奥体云璟:均价14976.31元/㎡,共538套,户型面积105.78-139.71㎡,精装交付。


3、碧桂园·云府:均价16969元/㎡,共1050套,户型面积112-217㎡,毛坯交付。


4、天地源·云水天境:均价21186元/㎡,共400套,面积139-192㎡,精装交付。


5、东御兰汀:价格在11197-12797元/㎡,均价为11997元/㎡,仅有22套房源,面积106-142㎡,毛坯交付。


6、臻园阳光:15#楼待售,均价11110元/㎡,125套,户型面积87-173㎡,毛坯交付。
7、创新名城:2#楼待售,均价13206元/㎡,共114套,户型面积105-206㎡,毛坯交付。







来源:西安楼市1
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