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西安苏宁雲著20亿购房资金未进监管账户?苏宁真的要烂尾?

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发表于 2021-8-21 16:23:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
苏宁项目停工的消息最近一直被讨论,很多业主都讨论苏宁是不是有什么问题,担心买房是不是打水漂了,毕竟西安烂尾项目太多,昨天网传被爆苏宁的20亿资金未进监管账户,引起很大反响!(来源:网络)

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业主反映部分预售款未进监管账户不知去向, 涉款或约20亿元本该存入监管账户的20亿元预售款去了哪儿?


近日,陕西西安苏宁雲著小区多位业主向澎湃新闻反映,他们发现该项目约20亿元预售款项未存入预售资金监管账户,不知去向,涉嫌违规。涉事房企是苏宁置业集团有限公司,涉事监管银行是广发银行西安分行。此外,涉事楼盘今年出现停工,他们担心项目可能会延期交付或者烂尾。



针对前述投诉,8月12日,澎湃新闻从西安市高新区交通和住房建设局相关工作人员处获悉,他们此前已在人民网地方领导留言板上作出回复。该回复提及,该局已约谈苏宁置业和广发银行西安分行 。广发银行西安分行承诺,对苏宁雲著项目资金监管中严格按照市局监管政策执行。

8月18日,业主李先生告诉澎湃新闻,他们向中国银行保险监督管理委员会陕西监管局举报相关银行未将用于购买苏宁雲著的住房贷款存入开发企业的监管账户,目前已获受理。



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苏宁雲著项目是苏宁控股集团旗下苏宁置业在西安落地的首个项目。

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公众号“西安苏宁雲著”介绍,项目位于高新区,小区规划15栋楼,配套了一座35万方的苏宁购物广场。2019年8月,该项目首次开售512套房源,公示均价17638元/㎡。截至2020年5月收官,苏宁雲著“劲销43.5亿元”,共有1928户业主加入。
澎湃新闻注意到,西安市住建局官网商品房预售项目公示平台显示,苏宁雲著项目的预售资金监管银行为广发银行,预售资金监管账户为9550880215205700282。



西安苏宁雲著20亿购房资金未进监管账户?苏宁真的要烂尾?-4.jpg



涉事房企是苏宁置业集团有限公司,涉事监管银行是广发银行西安分行。此外,涉事楼盘今年出现停工,他们担心项目可能会延期交付或者烂尾。


苏宁雲著的整个销售过程非常顺利。在项目官方公众号公布的数据中提到:“首开4天热销8亿”、“二次加推时,7天到访1000组”。直到2020年5月中旬,项目全部售罄。据苏宁官方数据,项目总销售额约43.5亿元。


如果属实,那么苏宁雲著项目便涉嫌违规收存近20亿的预售资金。
这是个什么性质的事件?
2019年12月13日,西安市住建局和西安市住房公积金管理中心共同拟定了并发布了《西安市商品房预售资金监督管理办法(征求意见稿)》、《西安市商品房预售资金监管协议书(征求意见稿)》,公开征求社会各界意见和建议。
今年3月23日,西安市住建局公布了《西安市商品房预售资金监督管理办法》并明确提到“开发商不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。贷款银行应将贷款资金直接划转至监管账户,严禁私自留存或划转至其他账户。”
如果苏宁真的出现资金监管的这个问题,性质很严重,很有可能辛辛苦苦买房的业主遭受损失。

来源:西安房市讨论
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