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西安高房价的时代结束,二手房指导价显神威,西安楼市分析第33期

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发表于 2021-8-21 18:27:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
西安房价连续两周下跌,西安二手房市场降温,四万最后追高买入西安楼市的炒房客被套牢。

西安楼市的那些二手房房东心理素质还是差,别的城市出台了二手房指导价之后,待售二手房数量都会出现一个短暂的下降潮,而西安楼市的待售二手房数量却明显的大幅度增加起来。看来西安楼市的炒房氛围的确浓厚,但是又没有形成那种有气候的炒房团,而是以小散户炒房为主,所以当看到了二手房指导价出台之后,小散户是最承受不住压力的。

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现在西安二手房房价没有明显下跌是因为7月份才出的二手房指导价,而很多二手房都是6月份就已经谈好了的,所以7月份西安二手房的网签价下跌并不明显,差不多要到8月、9月的西安二手房网签价才会出现回落。其实西安二手房市场降温,对新房也有一些影响,在过去的7月份之中,西安新房一共卖了8656套,结果成交量只有8050套,是西安楼市比较少见的供大于求。

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西安楼市今年330出台调控政策之后,很多西安炒房客对西安房价还是充满了自信,但是他们不知道的是,那些老炒房客其实在那个时候就已经把房子给卖了,根本没有等到二手房指导价出台后才卖。现在西安楼市被套牢的,都是一些小散户了。西安房价不会跌的,没有产业支撑的城市房价,在泡沫褪去的时候,是最先撑不住的。

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来源:有事问彭叔
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