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御锦城登记首次破万,4盘超千套房源将陆续入市

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发表于 2021-8-22 17:05:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期,西安主城区不断有楼盘开启意向登记,8月17日御锦城、8月18日融创云潮府、8月19日隆源国际城和大兴九臻两个项目开始登记。



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御锦城项目截止8月19日下午5点,登记家庭数已破万,成为8月第一个登记破万楼盘,也是该项目首次意向登记破万。




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同时还有4个项目1140套房源将于8月20日起,陆续开始登记,分别是碧桂园云府、荣德荣泽公馆、白桦林溪、龙湖天曜。



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01


大兴九臻项目本次登记的是项目的6#,房源为49.23-55.77㎡一室房源,均价13016元/㎡,一房一价。


项目分为东西两个区,本次备案的6号楼位于项目东区内,已是现房,虽然均为一室房源,但位置和周边配套非常成熟。



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截图自百度地图



交通方面,距离小区最近的公交线路共有8条,分别是151、156、9、108、261、528、901、207路。




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大家最关心的地铁,这里也有,就是正在建设当中的地铁八号线,站点为小白杨站。




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生活配套方面更不用说,周边小区都已入住,如天朗大兴郡、太奥广场、鑫苑大都汇,稍远一点还有世纪锦绣、金辉C园、阳光台365等。



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大兴九臻小区底商(拍于6.30)




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大兴九臻小区底商(拍于6.30)



小区周边商铺涉及生活方方面面,美食、便利店、银行、培训机构、药店等应有尽有。



距离项目最近的三甲医院为大兴医院,乘坐公交基本3站路就可达到。




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大兴医院(拍于6.30)



大型商业有鑫苑大都汇、太奥广场和红庙坡的龙湖星悦荟和老城根G-park。




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龙湖星悦荟(拍于6.30)




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鑫苑大都汇(拍于6.30)




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老城根G-park



其他配套还有鑫苑体育运动公园、莲湖星球篮球馆。




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鑫苑体育运动公园(拍于6.30)




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莲湖星球篮球馆(拍于6.30)


因为目前房票珍贵,虽然项目是现房、毛坯、1万3的均价、二环内、地铁口,想置业一次到位的购房者来说非常不友好,也因此登记情况一般。




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但对于那些已经置业到位,有资格想投资的购房者而言,还是一个不错的选择,现房交付不用等,生活配套成熟、交通方便。


02
隆源国际城项目登记情况其实也比较一般,截止首日登记下午2点,该项目228套房仅登记了101组家庭。



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项目最大的优势其实就是价格和面积,从品牌和周边交通来看,其实还是比较一般的,不过教育资源还不错,有经开十四小学、规划中的北客站一中 (距离约200米),以及西安市五十八中(学区)省重点学校,公办学校以当年学区划分为准。



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项目本次推出的是三期精装房源,均价13798.36元/㎡,一房一价。


户型1:建筑面积约93.01㎡两室两厅一卫户型22套;
户型2:建筑面积约104.39-104.45㎡三室两厅一卫户型92套;
户型3:建筑面积约110.56㎡三室两厅两卫户型22套;
户型4:建筑面积约124.49㎡三室两厅两卫户型23套;
户型5:建筑面积约124.86-124.92㎡三室两厅两卫户型69套;



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户型图如下:



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03


从8月20起,陆续将有碧桂园云府、荣泽荣德公馆白桦林溪、龙湖天曜项目意向登记。


碧桂园云府位于未央区文德路与笃信路交汇处东南角,接待中心位于北辰立交向北500米西安碧桂园凤凰城营销中心。



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项目定位为云系人居标杆力作,车位配比约1:1.5,共规划约2443个车位,工程进度方面部分洋房已经封顶,小高层和高层已经建设至10层以上。



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交通方面,双地铁环绕,地铁十四号线北辰站距离云府地块约500米;向西约600米是地铁十号线在建中;通往机场,港务区,或是三环内都很方便。



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教育资源,比邻未央大学城,距离陕师大凤凰城中学约836米,距离小学约916米;距离新光小学约781米,距离未央区博达小学约828米,距离浐灞十七小学约1.6公里。周边教育资源相对丰富。


生态环境不错,灞河、渭河两河流域,未央湖,浐灞湿地公园环绕,大的生态环境不错。


医疗资源,距离西航医院4公里,西安市中医医院4.7公里,距离正在建设中的西安交大附属医院陆港医院约4.7公里。


商业资源,项目自建凤凰城购物中心(规划中),周边已经交付的碧桂园凤凰城社区底商部分已经开业,可以满足一些基本的生活需求,大型商业附近暂时没有,可以驱车到奥特莱斯 ,或者是熙地港。


本次即将登记楼栋为41#、42#、44#、45#、46#、47#、49#、50#、54#、55#、57#楼,共715套房,均价16969.00元/㎡,一房一价。


户型1:单套面积约74.87-75.08㎡一室一厅一卫户型4套;
户型2:单套面积约110.35-112.27㎡三室两厅两卫户型100套;
户型3:单套面积约135.4-137.37㎡三室两厅两卫户型205套;
户型4:单套面积约141.69-143.75㎡四室两厅两卫户型180套;
户型5:单套面积约174.58-175.61㎡四室两厅两卫户型12套;
户型6:单套面积约197.7-257.1㎡四室两厅三卫户型218套;

户型图如下:



112㎡ 三室两厅两卫



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137平三室两厅两卫



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143㎡ 四室两厅两卫



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198㎡ 四室两厅三卫

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荣德荣泽公馆的登记时间是8月23日,登记楼栋为4#、14#、15#,全部准售住房房源共51套,为6层叠拼洋房,均价为24119元/㎡,一房一价。



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户型1.单套面积167.48㎡—190.96㎡四室两厅四卫户型16套
户型2.单套面积197.70㎡—223.79㎡四室两厅两卫户型16套
户型3.单套面积217.07㎡—246.39㎡五室两厅四卫户型16套
户型4.单套面积230.14㎡ 四室两厅四卫户型1套
户型5.单套面积227.72㎡ 四室两厅四卫户型1套
户型6.单套面积285.01㎡ 五室两厅四卫户型1套


荣德荣泽公馆项目位于浐灞生态区田马路以西,南三环以北。全部为6层三叠拼及低于6层的两叠拼洋房产品,仅规划303户,容积率为1.5的低密度洋房社区。



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项目东临雁鸣湖湿地公园,西近西安新植物园,南靠中国唐苑以及杜陵遗址生态公园;地铁有5号线和在建的8号线,学校有交大附中、曲江国际学校、曲江二小、师大浐灞小学等(具体以当年学区划分为准);


对于购房者来说,现房销售的荣德·荣泽公馆,最大的优势就是不管是园林景观,还是建筑本身,均已经实景呈现,准业主完全可以到自己意向的房子进行实地感受。



还有白桦林溪和龙湖天曜项目,截止19日下午4点,登记时间尚未公示,更具销售公告。白桦林溪登记1#—13#楼共218套房,均价20827.64元/㎡


户型1:建筑面积约139.57㎡~144.29㎡,四室两厅两卫20套;
户型2:建筑面积约147.74㎡~167.05㎡,四室两厅两卫62套;
户型3:建筑面积约181.11㎡~181.84㎡,五室两厅两卫60套;
户型4:建筑面积约213.11㎡~239.74㎡,四室两厅三卫20套;
户型5:建筑面积约234.45㎡~234.53㎡,五室两厅三卫12套;
户型6:建筑面积约239.87㎡~253.09㎡,六室两厅三卫20套;
户型7:建筑面积约255.46㎡~255.73㎡,六室两厅三卫12套;
户型8:建筑面积约260.55㎡~262.01㎡,六室两厅三卫10套;
户型9:建筑面积约332.27㎡~333.35㎡,五室两厅五卫6套;


15#楼34套房,均价14677.38/㎡


户型1:建筑面积约169.58㎡ 三室两厅两卫户型4套;
户型2:建筑面积约182.9㎡ 四室两厅两卫户型28套;
户型3:建筑面积约192.33㎡ 四室两厅两卫户型2套;



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龙湖天曜项目即将登记的是12#楼,全部准售住房房源共122套,均价18331.99元/平米,一房一价



户型1:建筑面积约111.51㎡三室两厅两卫户型38套
户型2:建筑面积约128.08㎡三室两厅两卫户型42套
户型3:建筑面积约143.77㎡四室两厅两卫户型42套

来源:西安房博士
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