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刚刚公布!连涨67个月,10月份西安环比上涨0.4%

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发表于 2021-11-16 13:17:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
10月15日,国家统计局公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2021年10月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。其中,西安新建商品驻扎价格连续67个月继续上涨,但是涨幅明显减慢。二手房销售价格已经出现下跌。

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01

西安新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比去年上涨7.4%。


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02

西安二手住宅销售价格环比下降0.2%,同比去年上涨6.2%。


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03

政策调控明显

10月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%,广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。


10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%,涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。


04

10月西安新房住宅开盘成交榜

根据克尔瑞西安机构周度开盘监控内容,结合西安市商品住房销售平台、商品住房销售价格公示及各区、开发区住管部门公示信息。10月内西安主城区开盘楼盘17个,从去化效果上看,各片区差异巨大!

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10月内西安主城区开盘楼盘17个,其中高新有4盘、沣东有3盘、浐灞、城北各有2盘,曲江、城东、城南、城西、港务区和长安各有1盘。去化率60%以上的片区包括长安、曲江、浐灞、高新、城北,其中浐灞区域开盘房源959套,去化855套;高新开盘房源957套,去化663套。开盘效果较差的区域为沣东,总共3个楼盘489套房源开盘,实际去化率仅为16.4%,限购之后,该区域购房人数急剧下滑。


10月内西安主城区开盘楼盘17个,开盘当周去化率达到100%的楼盘有3个,御锦城开盘销售房源总数443套,总金额突破8亿,位居10月开盘去化楼盘榜单首位。天地源云水天境开盘成交总套数204套,销售总金额约7.27亿元,略低于首位的御锦城,位列10月西安新房开盘成交榜第二位。中南春风南岸开盘成交总套数133套,销售总金额约2.5亿元,位列10月西安新房开盘成交榜第8位。


10月开盘项目中毛坯房有9个,精装房8个。从开盘房源总套数来看,各区毛坯房源总量1779套,精装房源1876套;去化情况对比毛坯房源(去化1158套)数量上反超精装房,占单月开盘去化量的52.8%。

来源:西安房产风暴眼
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