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《西安买房实操宝典》:「一」不要听长者的意见

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发表于 2021-11-16 22:15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
《西安买房实操宝典》:【一】不要听长者的意见。
为啥买房不能听父母或长辈意见?
正所谓:人分三六九等,肉分五花三层,老年人对房地产的逻辑普遍都严重缺陷,具体表现为不懂潜力、不懂地段、不懂产业、不懂教育、不爱贷款!
那个年代过来的人,他们的理念是喜欢安稳,安稳大过一切,他们觉的房子往往是要住一辈子的,不会考虑置换,更不会考虑以后随着时代变迁,住房需求是会改变的。
两代人的代沟在买房置业上表现的更加明显,因此,在买房这件事情上,老年人僵化落后思维的意见尽量不要听。
我就地取材,用午饭时和一个老哥的对话来举栗说明!
中午跟咱西安本地一个小开发商老哥吃饭,他同时请了一个装修公司老板(买单人),此人专为开发商做装修,比如装修售楼部的样板房、或者负责整个楼盘的精装修,因为这些年他主要和房子打交道,自然有很多关于房子的故事。
装修老哥的开场白:我呀,咳咳,这些年买了不少房子,可惜凑是不会买,现在住在沁水新城,环境美滴很,站在阳台上看着河,喜欢啊!要是在曲江和高新,妥妥的豪宅啊。
我:刘哥,你当时多少钱买的?
装修老哥:130来万,220平米,8年前买的,现在估计不到400万吧?当年有人要我买枫林绿洲,我没看上,包括后来的枫林意树、丹轩坊、丹轩梓园,哥想着这是什么乱七八糟的环境?小区西周临街,太吵了,通通看不上啊……
我:……(哥,恭喜你呀,太有眼光了)。
(酒过三巡,菜还没过五味)装修老哥又开口了:小王呀,哥去年在绿地独角兽公园拿了三套公寓,你要不?哥认识开发商,给你免费更名,他们给我抵工程款的……
我:呃……恭喜呀,还是哥你有眼光。
装修老哥:我前几年在兰乔圣菲也拿了几套公寓,唉?你说也奇怪,都是一样的房子,我这房为啥不涨捏?(我注意到他下巴上的米粒和牙齿上的菜叶了,我TM已经被恶心的一口都吃不下去了)。
我:哥,下次开发商再抵工程款,记得要住宅。
装修老哥:凑是么,为啥都用公寓抵捏?不用住宅抵捏?
我:公寓卖不动。
装修老哥:哥明年要给“必贵园”装修样板房,开发商也不知道咋想着呢,不在项目那里弄个酒店,这看房怎么方便呢?
我:因为开发商不需要方便啊。
装修老哥:为啥?喔日八歘房,偏滴傻一样,晚上鬼影子都没有一个,他们不担心卖不掉吗?
我:现在西安核心区域的住宅都比较好卖,除非老城区的小楼盘或者泾阳、临潼、西咸辣鸡区域的不好卖,像高新三期这种热点片区新房备案价几乎都不会低于25000了。
装修老哥:为啥捏?为啥凑这么高了捏?
我:开发商拿地价贵呀。
装修老哥:不是说出房产税了吗?都说房价降了呀?
我:……
都说隔行如隔山,这没隔行的好像也隔一条河啊。#房产#

《西安买房实操宝典》:「一」不要听长者的意见-1.jpg


来源:专注西安楼市16年
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