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再现名场面!“万人摇”楼盘金地玖峯汇首日上线迎5000+人登记

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发表于 2021-11-17 09:42:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近的西安楼市可谓是“神仙打架”。


继曲江红盘中国铁建万科翡翠国际8栋楼价格公示之后,今天,备受购房者青睐的金地玖峯汇也开启了两栋楼的登记。


01


金地玖峯汇项目本次开盘销售楼幢为6#、8#楼,全部准售住房房源136套,总面积约16140.36㎡。


户型1:单套面积约78㎡一室两厅一卫户型1套;
户型2:单套面积约97㎡两室两厅一卫户型1套;
户型3:单套面积约108㎡三室两厅两卫户型66套;
户型4:单套面积约128㎡三室两厅两卫户型68套;
住房均价13482.54元/㎡。
截止17:00,项目共迎来5008组家庭登记,距离首日登记结束还有最后一个小时,“成绩”可以说相当好了。

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这次推售之后,整个项目就仅剩1栋楼待售了!


金地玖峯汇位于国际港务区柳林路与广场南路交汇处,也就是奥体中心的南侧,实打实的奥体中心板块楼盘。


项目距离地铁3号线双寨站约1000米,距离14号线体育中心站约500米。



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(金地玖峯汇实拍鸟瞰图)


金地玖峯汇总占地约60亩,容积率2.5,绿化率35%,总规划有13栋楼,皆是小高层,包括2栋10F及11栋15-17F,房源面积有108㎡、128㎡、143㎡,刚需改善皆可,公摊在16%-19%之间,楼间距42-48米,预计2023年下半年交房。


公摊小,楼间距大,地段不错,品质不俗,价格也不高,正是因为有以上优势,该盘曾在今年6月首开之时问鼎“万人摇”。

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值得一提的是,近两日,金地玖峯汇项目官微发布了一则信息,项目前期摇号楼栋竟有部分弃选房源。
在西安,“万人摇”盘弃选的情况并不少见,航天新城的山水美树、高新的保利天悦等,都有选房弃选的房源,这也从侧面反映出了买房人越来越理性的买房态度。


02


除了金地玖峯汇,明日西安商品住房意向登记平台还有一个项目上线登记,那就是房博士之前去实地了解过的东御兰汀项目三期新地块产品元熙樾府。


东御兰汀项目是石家街规模较大的楼盘,产品定位从刚需到改善。项目户型面积种类较多,刚需和改善用户选择空间较大。



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三期新产品即元熙樾府总占地约50.42亩,总建面约18.13万㎡,共规划了6栋高层住宅,10月份价格公示,该盘也是贡献出了其所有的房源,共计1074套毛坯房,户型面积97-141㎡,均价约为13625元/㎡,是更刚需的产品。


本次,项目14#、16#首发登记,全部准售住房房源共348套,总面积约39506.04㎡。


销售均价为13617元/㎡。


紧邻3号线地铁,该盘南侧就是万和城商业,体量较大,可满足日常生活所需;


周边距离比较近的学校有西安市太元路学校、西安浐灞第三小学、浐灞第二十一小学、西安市第四十八中学等,而根据项目已交付小区的学区划分来看,主要是浐灞第二十一小学和第七十九中(具体入学政策还要以当年政府学区划分为主)。


配套总得来说比较成熟。


不过,项目南侧临近快速干道,整体车流量大,交通拥堵和巨大的噪音难以避免,居住体验感会大大降低。



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项目所在的石家街周边城市界面一般,有待更新。还有,项目容积率偏高且交房时间较晚,预计在2024年6月份。


至于后期的交付能力,虽然项目开发商科达迄今为止仅在西安开发了东御兰汀这一个项目,但通过房博士对其前期住宅交付的实探,绿化环境还不错,“爆雷”的可能性还是比较小的。


如果你害怕金地摇不上,又对元熙樾府持观望态度,那么城南雁塔区还有一盘即将上线,那就是位于雁塔区双桥头路与东兴巷西南角的新盘金色港湾。


该项目目前已上线登记平台,即将开启登记。


项目登记信息如下:


本次开盘销售楼幢1#楼,全部准售住房房源共156套,总面积约14304.05㎡。


户型1.单套面积43.05㎡独立开间户型1套
户型2.单套面积47.60㎡独立开间户型1套
户型3.单套面积49.23㎡独立开间户型22套
户型4.单套面积51.13㎡独立开间户型22套
户型5.单套面积87.74㎡两室两厅一卫户型1套
户型6.单套面积89.03㎡两室两厅一卫户型22套
户型7.单套面积94.99㎡两室两厅一卫户型22套
户型8.单套面积98.58㎡两室两厅一卫户型6套
户型9.单套面积98.61㎡两室两厅一卫户型9套
户型10.单套面积98.66㎡两室两厅一卫户型7套
户型11.单套面积120.88㎡三室两厅两卫户型6套
户型12.单套面积121.13㎡三室两厅两卫户型5套
户型13.单套面积121.36㎡三室两厅两卫户型10套
户型14.单套面积143.41㎡三室两厅两卫户型22套
住房均价16331.99元/㎡。


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来源:西安房博士
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