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均价1.45W+,最小58.99.㎡,268套刚需房源登记中

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发表于 2021-11-17 19:03:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
新兴熙园、荣民宫园美岸共268套房源正在登记中,目前两盘均已飘红。
荣民宫园美岸

该项目位于二环里文景路与龙首北路西段交叉口东150米,项目占地约20亩,共2栋。本次开盘销售楼幢1号楼,位于莲湖区龙首北路西段,全部准售住房房源共78套,户型面积段在69.43㎡—120.35㎡,均价1.4W+,即首付门槛只需30万即可上车。

均价1.45W+,最小58.99.㎡,268套刚需房源登记中-1.jpg

项目东侧约500米为地铁2号线龙首原站,临近北二环,交通较为便利。周边有龙首小学、方新小学、枣园小学、七十五中和十中等,教育资源较为丰富。而且周边商业配套齐全,印象城就位于项目东侧500米处,旁边还有龙首商业街、盛龙广场等,日常所需及生活便利度相对来说比较高。
但该项目周边环境一般,且社区的体量小,容积率高,居住舒适度上较差。不过综合从价格和户型来看,比较适合预算有限的刚需群体,周边交通、商业、教育等均有保障,首付门槛也较低。
新兴熙园

长安区的新兴熙园,之前我们也进行过分析,该项目位于长安·韦曲·韦曲北街与靖宁路十字向西400米,总占地约35亩,共规划5栋住宅,1栋商业,总户数718户,绿化率30%,容积率3.44,产品主要是高层和小高层,毛坯交付,面积区间59-167㎡!
本次开盘销售楼幢1#、2#楼,全部准售住房房源共190套,面积段在58.99㎡—143.76㎡之间,住房均价14558元/㎡,目前登记人数603个,基本锁定摇号。

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该项目距离地铁较远,交通便利性一般。不过,周边教育资源还算丰富,有长安二小、长安四小、长安六小,西电附小、陕师大附小附中、铁一中湖滨学校等,具体按照教育局政策入学。项目最大的亮点是,周边有四大公园,长安中央公园、西安城市生态公园、清凉山公园、长安公园等,生态环境不错。

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不过与荣民宫园美岸一样,项目量体都比较小,首付门槛低。但需要注意的是,该项目前身为烂尾楼,经历了多次停工与拍卖,后被收购。所以说项目交付后,实际到手产权会有所缩水。

来源:西安楼市百科
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