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总是被人遗忘的西安常宁新区......

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发表于 2021-9-23 16:44:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老话说“欠债还钱,天经地义”,可当故事的双方变成政府和开发商,故事的争议点是一座免费开放的城市公园时,看客的立场似乎没有那么坚定的一边倒。
有的赞同理应还钱,有的鄙弃拿闭园逼宫的开发商,但共同诉求都基于一点,你俩怎么讨债还钱我不管,不能拿为市民服务的、已经开放的城市公园当做棋子,随意闭园。
在沸沸扬扬的舆论中,受好奇心驱使的看客往深处稍一了解,突然反应过来两件事。
一是,在各开发区轰轰烈烈的建设大潮中,曾经被寄予厚望的常宁新区,再次出现在大众眼前,竟然是欠债这档子事。
二是,故事的主角长安公园,原来就是那座修了一年又一年,年年预计要开园的长安潏河湿地公园。
XI'AN三年又三年,改名再开园
说起常宁新区,记得多年前常看到的一个口号是“下一个曲江新区”。理由无外乎常宁新区生态环境优美、自然资源丰富、人文底蕴深厚,发展优势得天独厚与曲江新区有着惊人的相似点。
文化+生态,常宁新区想要打好这张牌,首先需要一张打得出手的“大小王”,于是长安潏河湿地公园项目正式上马,彼时希望通过天然的湿地环境和倚靠秦岭优势,成为西安最具吸引力的“生态旅游胜地,山水休闲乐园”。
被给予厚望的长安潏河湿地公园,规划上大字当先。项目规划总占地5236亩,相当于大明宫的规模。
这么大的范围,周边发展目标也相当明确,希望依托公园,未来将成为长安商贸房产、旅游休闲、会议会展、文化教育等现代高端服务业和生态人居环境产业的经济核心区。
然而三年过去,在大众翘首以盼城南最大湿地公园开园的时候,常宁新区并没有如约而至,项目进展无从得知。
直到2016年,为了吸引投资方,常宁新区表示项目于2015年5月已建成南长安街(申店桥)至西京大学段北岸部分,同时,潏河湿地公园PPP项目已被列入“财政部第三批政府和社会资本合作示范项目”。
项目性质的转设,也说明了常宁新区在宏大规划上勉强、薄弱的财政实力,为此,一个有实力的合作方是项目推进的重点。
2016年11月,上海绿地地铁和上海博大绿泽组成的联合体作为社会投资人与常宁新区签订了PPP项目合作协议。
有钱建设的长安潏河湿地公园,项目投资由此前计划的8.9亿元,增加为计划总投资11.7亿元,占地面积依旧是2634亩,范围也未改变,划定为常宁新区子午大道以东、城南大道以西、学府大街以南、锦湖街以北,并于2017年5月再次宣布开工。
需要注意的是,开园时,长安潏河湿地公园突然改名长安公园,称分两期建设,此次正式开园的是公园一期。这种试图让人忘记“黑历史”的操作,确实有点效果。
毕竟常年被“预计”“计划”等词汇围绕的西安人在项目建成后,总会带点善意的“健忘”。
新鲜出炉的长安公园,清幽自然,绿意盎然,园内设滨河、湖面、湿地、运动、专类花园、花谷、农耕七个功能区,还是多年的目标,着力打造具有吸引力的“生态旅游胜地、山水休闲乐园”。
只是,麻烦事似乎始终围绕在长安公园身边。
XI'AN麻烦事从来不断
开园仅一个月,媒体就报道潏河湿地公园刚铺好的地砖又被责令拆掉重新铺设。
报道中,负责管理的常宁新区相关工作人员将事情推给长安区水务局,表示是他们负责施工的。
长安区水务局办公室负责人对常宁新区的说法给予驳斥,表示,潏河湿地公园属于西安市长安常宁新区管委会,其施工怎么可能是西安市长安区水务局呢?
两边互相推诿,只有施工现场的工作人员说,可能是看旁边的樊川公园大受欢迎,潏河湿地公园又想重新改造提升......
如今距离常宁新区的设立已超过10年,相对于其他新区的建设速度,常宁新区在项目选择、落地上的眼光和速度,都着实让人着急。
去年11月签约的涉及总部经济、科技研发、人工智能、信息技术、现代服务等众多领域的11个重大项目如今进展如何?
2018年开始规划并签约的常宁国际医院,当初宣传起来轰轰烈烈,各楼盘为了销售推波助澜,结果去年9月常宁国际医院就挖了一个坑,10月起开始停工,不知道何时复工。
网友一问才知道,曾经信誓旦旦的常宁国际医院,建设手续还未办理完成。
面对如此回复网友只能无奈感慨:“要有人牵头督促,不是总是跟进,而没有任何实际进展,一个证办理了马上一年了还办不下来,叹为观止。”
耗了多年的长安公园算是建成了,曾经规划的居安和平安公园却一拖再拖,现在倒好,官方直接表态:“居安公园、平安公园建设用地不符合土地利用总体规划,用地性质为一般农地,目前居安公园、平安公园建设暂不实施。”
想要打造宜居新区,在楼盘以外,商业是不是得配备上?开发商和买房人都是奔着“生态立区”来的。结果开发商还是精明,看出来常宁新区落地问题,原本大张旗鼓的吾悦广场和万达广场如今也没了动静。
商业、产业都落不了地,常宁新区能单靠公园和楼盘撑起一个新区吗?
一个个疑问,都是大众对常宁新区未来发展的迷惑,这个被寄予厚望的新区,到底路在何方?
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