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被疑操控登记核验?官方出手,补交资料、公证摇号

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发表于 2021-7-2 17:11:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
经意向登记核验被投诉、监管部门出手、开发商补收核验资料后,绿城桂语兰庭最后一批次房源终于在今日(7月2日)公证摇号,这出意向登记闹剧也到了尾声。
No.1 资料核验差12人进入摇号

6月19日,绿城桂语兰庭最后三栋楼上线登记,推出主力户型为98㎡小三室及106㎡三室。647套房,线上登记共2182组,最终资料核验通过635组家庭。
绿城桂语兰庭本来也不是一个摇号热盘。该项目原名东晋桃源·沁福源,2019年被绿城接手后,改名为绿城桂语兰庭。
绿城桂语兰庭从2019年11月首次推盘以来,直到去年年末,七次推盘全部流摇。但是,凭借绿城品牌、1万出头的单价,以及区域内的学校,其平销情况也还算不错。
今年来,受市场供应影响,曾经屡屡流摇的绿城桂语兰庭“香”了,成了摇号楼盘。
然而,绿城桂语兰庭此次推盘,在线上登记2000余组后,资料核验却以12组家庭之差流摇,引起了不少买房人的讨论,更有传言称该项目“全款客户的资料核验,按揭客户的资料不核验。”

被疑操控登记核验?官方出手,补交资料、公证摇号-1.jpg

No.2 资料核验乱象被爆出

在人民网地方领导留言板上,有网友针对绿城桂语兰庭此次登记核验进行了投诉。

被疑操控登记核验?官方出手,补交资料、公证摇号-2.jpg

据西安商网爆料,绿城桂语兰庭项目此次资料核验乱象频出:
1.对要求使用公积金贷、商贷购房者,制造借口不予核验。
2.私下做购房者工作,要求付全款购买,后期优先选房。
3.对网上登记人故意制造借口不予现场核验,即便材料齐全的刚需也不予核验,意图规避摇号出售、实现自行卖房之目的。
4.对在核验现场已经银行核验符合放贷客户,采取抢夺、撕毁客户资料方式阻挠。
且针对项目方以“撕毁客户资料方式阻挠客户核验”,西安商网还爆出了视频。这些操作让人不由得一脸地铁老爷爷看手机的表情。
就在我们对此多方求证未果,一众吃瓜群众对绿城这些“骚操作”半信半疑的时候,经开官网一则《关于公布两起房屋销售违法违规典型案例的通报》,似乎给了我们答案。
No.3 经开住建:违规销售 暂停网签

6月25日,经开住建发布了一则《关于公布两起房屋销售违法违规典型案例的通报》。其中,指出绿城桂语兰庭在意向登记中“未认真执行商品住房意向登记和公开摇号销售有关规定”。
据《通报》,绿城桂语兰庭开发商西安文豪实业有限公司,在项目意向登记核验中未认真执行商品住房意向登记和公开摇号销售有关规定,导致部分符合条件的登记购房人未通过意向登记核验。
经开区住建局约谈、调查问询开发企业负责人,责令其立即整改并下发《责令整改通知书》。按规定对西安文豪实业有限公司采取了令其立即停止项目当期销售活动、记分及暂停网签销售的处理措施。同时,要求开发企业对已登记未核验通过的购房人进行重新核验。
虽然处分未提及绿城桂语兰庭在资料核验中到底哪些违规行为使得“部分符合条件的登记购房人未通过意向登记核验”,但可以肯定的是,开发商在资料核验当中确实违规了。
No.4 开发商:补收资料 7月2日公证摇号

6月26日,绿城桂语兰庭发布《51#、52#、53#楼资料补收情况说明及公告》。
其中指出,“由于核验期间项目个别工作人员违反意向登记的有关规定,核验条件执行过于严格,同时现场出现网络中断及延迟,核验速度过慢,导致部分家庭未能及时完成核验。”
同时,项目决定,于6月26日-6月27日增加两天资料收取核验(不含已撤销客户),已登记未核验客户可继续递交资料核验。
6月28日,绿城桂语兰庭新的核验结果公布,共核验通过966组家庭,进入公证摇号环节,于今日(7月2日)进行摇号。
意向登记资料核验时间已经结束,却因开发企业原因,补收资料,且最终从流摇变成公证摇号。自西安实行商品住房销售意向登记来,这样的情况着实罕见。
这不是绿城桂语兰庭第一次违规销售。
今年3月25日,西安住建发布的四起违规销售通报中,绿城桂语兰庭因“开发企业未提供合同文本,要求购房人在空白纸张上签字、盖章,并违规收取购房款”,被记5分,并暂停房屋网签权限。
据悉,绿城桂语兰庭虽系绿城半路接手的项目,但和绿城在西安代建的不少项目相比,却是绿城“嫡系”。“绿城”的品牌价值和保障,也正是不少购房者所看重的。
然而,和绿城西安的其他“嫡系”项目相比,绿城桂语兰庭屡屡违规销售的行为却有些“拉胯”。不过,幸好这也是该项目最后一批住宅了。

来源:西安阳光售房网
声明:本文已注明转载出处,如有侵权请联系我们删除!
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