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西安7盘房价新鲜出炉:共4511套,均价1.3万/㎡起

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发表于 2021-7-2 18:57:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

面对新房供不应求的困局,终于出了一批备案价,共4511套房源,均价在1.3-3万/㎡。



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高新2大纯新盘首次面市(1247套)



纯新盘分别是位于软件新城的高新天谷雅舍,以及位于高新CID的新希望锦麟天玺。
高新天谷雅舍精装高层均价已达2.7万元/㎡,最高约2.96万元/㎡。锦麟天玺位置绝佳,产品偏改善,价格破2万元/㎡。



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1.天谷雅舍项目总占地约147亩,分南北两个地块,容积率为2.8,绿化率35%。
规划为9栋精装大平层,面积区间191㎡-320㎡,楼栋均价2.75万元/㎡,房源数量720套。
其中,10#、15#、17#、18#、19#、20#为25层,11#为20层,12#为21层,16#为24层,13#为24层。
天谷雅舍位于软件新城二期,高端住宅聚集板块,除了招商臻观府,还有隆基泰和、高科、中国铁建、天地源四个高端盘等着放价。
2.新希望锦麟天玺项目位于高新西太路与纬二十六路交汇处向南150米,面积区间126-200㎡,房源数量527套,妥妥的改善项目。
本次项目公示了23栋楼(全部房源)的价格,分别是1#、2#、3#、6#、8#、9#、11#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#楼,均价最低的是3#楼23424.86元/㎡,最高的是28940.91元/㎡。
这也是2021年高新CID板块首个项目价格公示,在一定程度上为周边其他新盘的价格奠定了基础。
2

航天基地3盘价格公示(2243套)



1.航天融创揽月府再次加推(323套)作为西安主城区少有的叠拼产品,融创揽月府高端品质一直备受市场认可。
本次公示了所有房源的价格(共计14栋楼,其中3栋小高层,11栋叠拼),共计323套房源,户型面积154㎡起步,最大户型272㎡,带装修交付。



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3#、4#、8#楼是小高层,面积154-174㎡,均价分别为18646元/㎡、17340元/㎡、18462元/㎡,总价大约在222-350万元/套。
11栋叠拼(总层高6层),户型区间197-233㎡,备案价22172-40000元/㎡。总价最低439万元/套,最高1089万元/套。
结合项目地理位置、产品力、口碑、同类型产品对比、产品稀缺性等因素来看,融创揽月府的备案价并不高,不论是对于改善还是终端改善客群。
2.鑫苑府本次公布住宅(1094套),本次公示了所有房源共计14栋楼,户型面积133㎡起步,最大户型361㎡,价格区间205-792万,均为带装修交付。

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作为西安房产届的黑马,鑫苑府与雁塔南路中轴同频共振,于航天管委会旁,以“匠心、生态、智慧、人文”的居住理念,打造出区域内优质的低密高端人居。一经推售便反响热烈,而今日又加量推售,无疑给购房者又一次机会。
3.山水星艺城(北地块),该项目位于陕西省西安市航天南路与广电南路西南角。

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本次公布住宅(826套),本次公示了所有房源共计14栋楼,户型面积121㎡起步,最大户型275㎡,价格区间152-393万,楼栋均价(毛坯1.7万元/㎡)
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长安区翠景台(894套)



项目位于长安区西长安街央芯地带,是本土房企长建和蓝光合作建设的项目,总占地面积约267.778亩,总建面约90.42万㎡。居住容积率≤3.5,绿化率为35%。



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本次公示的面积区间106.31㎡-168.34㎡,目前首批次10#、11#、12#、16#和17#均价在14506元/㎡。
项目整体毛坯房均价在约1.4万/㎡,低出板块均价约3000元,在项目所在的国际大学城板块来说性价比很高。


4

莲湖区大兴九臻商住公寓(127套)



项目地处二环内大兴东路核心位置,周边密布旗舰级商业中心(老城根、龙湖星悦荟)、地铁8号线、医疗,小学中学学区均已划分(莲湖区西铁小学、西安市第67中),配套相当齐全。

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大兴九臻本次公示房源为40年产权的公寓产品,产品相对刚需,都是49-55㎡的小户型,均价约1.3万/㎡在目前是个亮点。
近期,新房价格公示会逐步增多,短期内看可以缓解新房需求,缓解无房可买的焦虑感,后续还将有一批新盘陆续公示价格,小猩会第一时间报道。

来源:小猩说房
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