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西安7盘2486套房源明天同步登记!看点十足

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发表于 2021-7-2 21:07:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
明天(7月3日),西安会迎来7个楼盘共计2486套房源同时登记。
这7个楼盘分别为高新天谷雅舍、新希望锦麟天玺、融创揽月府、鑫苑府、大华锦绣前城、绿城紫薇公馆、翠景台,各楼盘具体信息如下表所示。

西安7盘2486套房源明天同步登记!看点十足-1.jpg

这批房源除了供应量大之外,可谓是看点十足!
看点一:高新区2个“2.5万+”项目同时登记。
大家一直说高新区缺房,但在接下来1年时间里高新区新房供应将不缺房,十几个项目都将入市。当然,这些新盘都是纯改善产品,跟刚需无关。
而明天在登记的7个楼盘中,有两个项目均位于高新区,分别为软件新城板块的高新天谷雅舍、中央创新区板块的新希望锦麟天玺,备案均价分别为27479元/㎡、25530.78元/㎡,这两个项目实际上今天已经在登记。
其中,新希望锦麟天玺527套精装高层,2天时间已经有2525个家庭进行意向登记。而单套“500万元+”的高新天谷雅舍,户型面积165.9㎡起步,196套房源意向登记半天时间已经飘红,有256个家庭进行意向登记。
从这两个“2.5万+”楼盘的登记情况可以看出,西安的购买力十足,并且大家对于高新区的价值持续看好!
看点二:融创揽月府六期叠拼入市!
融创揽月府,在过去几年属于西安市场上的标杆高端豪宅项目之一。在大家的等待之下,终于迎来了融创揽月府六期产品产品的入市。现代国际范儿十足的览月府叠拼新盘,空中院墅的产品设计让看过的人均表示爱了!
如今,该项目终于迎来登记,叠拼产品同样为单套“500万+”级别,预计一大波希望拥有院子生活的高净值客户要出动了!预计该项目大概率会成为继保利天悦之后,西安又一个需要摇号的叠拼盘!
看点三:“毛坯+装修包”迎来市场考验。
明天要进行意向登记的7个楼盘中,绿城紫薇公馆、翠景台是以毛坯房的价格备案的,这两个盘将采用“毛坯+装修包”的形式进行销售,在装修包将会成为西安楼市趋势的情况下,购房者对装修包的接受程度,也将迎来考验!
从目前的市场放风信息来看,这两个盘的装修包放风价均在2000元/㎡以上!对于购房者而言,装修包是否物超所值、能否兑现开发商承诺的品质,这才是关键所在!
看点四:“神盘”大华锦绣前城124套房源将登记,精装高层均价1.24万元/㎡。
在西安楼市,位于航天基地的大华锦绣前城绝对是这两年西安市场上的红盘之一,这主要是源于该项目的超高性价比,在同区域楼面地价已经拍到1.2万元/㎡以上的情况下,该项目的精装高层售价只有1.25万元/㎡左右。
明天,大华锦绣前城124套精装高层将登记,有一半的房源都是94.74㎡的小三房,均价只有1.24万元/㎡!能否成为西安第12个“万人摇”?我们拭目以待!
看点五:航天基地板块新房供应井喷,能否分流意向登记热度?
6月份以来,西安新房意向登记特别有趣。6月份的时候,港务区板块曾经出现同一区域多个楼盘同时意向登记,如今在明天7个意向登记楼盘中有4个来自于航天基地板块。
同一区域多个新盘同时登记,目的很明显,那就是通过分流意向登记客户避免“万人摇”、“千人摇”出现的概率。
不过,航天基地板块将要同时意向登记的4个盘,从目标客户来说差别还是分别大的,产品本身差别也非常大。高端改善客户会涌向融创揽月府、鑫苑府,刚需、改善客户会涌向绿城紫薇公馆,刚需客户会涌向大华锦绣前城,至于投资客户会根据资金情况在四个盘之间做出选择。
7月份现在刚刚开始,大家可以看到的是西安的新房供应速度很明显加快。如果这个节奏能够持续推进下去,将会从很大程度上缓解当前的供需矛盾。
而从这些陆续价格公示、即将入市或者价格公示的楼盘来看,1.5万元/㎡以下、户型面积100㎡以下的刚需产品越来越少,特别是小户型房源更是稀缺,留给刚需的机会越来越少。
对于打算置业高新区的购房者来说,建议大家重点关注一下中海寰与天下、阳光城檀境,这两个盘也许是300万以下买入高新区最佳的机会。
对于喜欢主城生活的朋友而言,建议重点关注价格刚刚公示、东二环边的超高层住宅万科金域东郡,97-112㎡的户型,10714-13363元/㎡的备案价格,这地段、这价格,咱不不挑剔4梯10户的舒适度了!
目前,市场上不断释放信息在7月份有望迎来入市或者加推的楼盘还包括碧桂园云顶、碧桂园云府、启迪大院儿、中南君启、荣德荣泽公馆、中铁卓越城等项目,这都是大家在7月份要重点关注的楼盘。

来源:地产房剑V
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